广州黄埔11.4亿挂牌一宗商务用地 竞买人须为广州市属或区属国企

2月10日，据广州开发区规划和自然资源局信息公告称，决定以挂牌方式出让黄埔区KXC-I3-2地块的使用权，编号为穗规划资源埔(开)挂出告字〔2020〕09号，地块起始价约11.4亿元，限时竞价时间2020年3月13日10时。

该地块位于广州市黄埔区科学大道以北、开泰大道以西，土地面积41787平方米，为商务用地，地块容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。若以其容积率为3.0计算，相当于该地块计容建筑面积约为125361平方米，拍合楼面地价约为9092元/平方米。

根据规划要求，该地块竞买申请人须为广州市属国有企业或广州市黄埔区、广州开发区属国有企业，且注册资本不少于20亿元。竞得人须承诺，按照获批准的规划方案配合广州地铁公司办理轨道交通二十一号线附属设施建设以及不动产权登记，并对广州地铁公司对上述设施的日常维护提供便利。

而项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持年限不低于10年。此外，在土地交付后3个月内受让人需向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内竣工并投入使用。

同样于2月10日，广州黄埔鱼珠LG-YZ-02商地入市出让，最终因无人报价而遭流拍，地块占地面积16，424平方米，起价16.97亿元，折合楼面地价11756元/平方米。