槎头站将建成超大场站综合体 地铁13号线二期、地铁12号线及佛山8号线汇聚

槎头站是广州地铁此前公布的33个枢纽综合体其中之一。根据规划，槎头站为在建的12号线和13号线，及及远期的佛山8号线换乘站。

近日，地铁13号线二期槎头站场站综合体地块控制性详细规划通过市规委会审议，将对槎头站以西地块进行综合开发，并配套少年宫、幼儿园等，为周边工业园区进行商住配套，提升区域活力。

 槎头站场站综合体包含槎头站东侧和西侧两个地块。东地块本次暂不进行调整。西地块为市土发中心已收储地块，本次结合土地收储实际情况及综合体近期建设需求，扩大槎头站综合体西地块的用地范围并优化规划方案。西地块选址位于白云区珠江西航道以东，东侧为规划的黄金围大道，北侧为广海路，用地面积7.19公顷。

  根据规划，槎头站综合体定位为“产业配套服务中心”。土地优化利用后，槎头西场站综合体地块用地性质调整为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公用地及城市轨道交通用地，用地面积67915平方米，计容建筑面积245290平方米。其中，住宅及公建配套面积154282平方米，商业/商务面积87508平方米，容积率3.6，绿地率30%，建筑密度30%。周边还配套公园绿地和社会停车场用地，设置P+R停车场、自行车停车场、公交首末站等，配套停车位2969个。

  社区公服设施配套方面，设置社区少年宫1处、12班幼儿园1处、托儿所1处、家庭综合服务中心1处、社区居委会1处，居民建设场所2处等，用地面积共计15290平方米。

  整体空间形态满足沿江一线退缩距离及控高要求，根据要求，保留100~200米的滨江公共绿地，临江一线建筑高度控制在60米以下，形成“前低后高”的滨江建筑高度控制梯度，地块内最高建筑为160米。

  今后，片区从黄金围大道至珠江，从狮子山至棠槎路，将形成空间连续的绿色景观带。黄金围大道至珠江西航道方向将串联站前广场、中心花园、城市绿地及珠江；狮子山至棠槎路方向将串联狮子山及两块中心花园。将沿江滨水绿地、城市绿地、狮子山以及口袋公园串联起来。

广州地铁十三号线二期工程（朝阳～鱼珠）线路长为33.5km，共设置23座车站，其中换乘站9座，计划2022年建成通车。

广州地铁十二号线线路全长37.6km，设站25座，其中换乘站17座，计划2023年建成通车。据了解，白云区槎头目前并非热门居住板块，项目周边新盘二手盘均处于稀缺状态。待项目建成，地铁通车，未来槎头站或许将成为片区楼市的热点。