涨价3%！收回折扣！佛山限购松绑官宣后，市场有何变化？

重磅！佛山限购松绑啦！

又是周五晚！佛山人力资源局和住建局联合发布《关于进一步完善人才住房 政策的补充通知》，对本科以上学历及相关人才放开限购。

关于进一步完善人才住房政策的补充通知

各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：

　　为提高《优粤佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的精准性、实效性，着力解决好人才普遍关心的购房问题，大力吸引各类人才尤其是产业技能人才来我市安居乐业，培养产业人才大军，让各类人才引得进、留得住、用得好，为我市建设世界级先进制造业城市提供强有力的人才支撑，经市政府同意，现就完善人才住房政策补充通知如下：

一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策。

二、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

具体操作指南另行制定。　　                         

佛山市人力资源和社会保障局

佛山市住房和城乡建设局

2019年11月29日

虽然具体操作细则并没公布，关于“在我市工作”也并没有认定，但此次松绑的消息在朋友圈已普遍传播，不少项目更是宣布今晚不打烊，明日收回折扣，还有项目宣布即将涨价。

不得不说，这一波政策对成交量的刺激是立竿见影的效果。有客户已连夜开车前往售楼部，还有客户直接手机转账下定。然而，对于本地还在存钱买房的刚需们来说，可能也是一个不眠夜，“房价再涨下去，可能一辈子都买不起了”。

在朋友圈持续发酵的同时，传闻爆料者在朋友圈发布消息称，“不用太兴奋，不要着急，后面还有”，言下之意，此次放松的尺度之大，已不是简单的吸引人才，而是将原有的限购政策破除，没有社保照样可以买买买。

网友热议：

雨人诚明：佛山非限购区的房子不是凉凉了。。限购区应该会涨吧。。

亭子：对广州近郊如番禺增城二手房也是一个打击吧？买广佛地铁沿线核心区如千灯湖区域好过买广州近郊吧？

椒：然而购房并不能入户，孩子读书还得一年几万学费，跟2015年之前一样，我还是不会买！

“饭总选房广州”公众号的解读：

1、不管佛山市府对于在佛山工作的认定细则如何，可以理解为彻底放松，上有政策下有对策。 

2、佛山的非限购区，之前大热的佛山西站狮山区域等会迅速遇冷。 

3、如细则不限定新房二手房，那么最大利好刺激在二手市场。之前，一手可以做延期网签，二手是几乎为广州客接盘制造天大障碍。（为佛山买房还得专门买一年社保） 

4、大量的佛山二手房会涌现出来跟新房争抢市场。 

5、佛山市场大，价格极其混乱，新规出来后，会逐渐形成围绕广州核心区的层级递减价格模式。具体参照地铁、通勤时间以及配套。 

6、绝对利好佛山楼市，部分区域会有上涨，但是不会形成暴涨，第一有政府监督，第二，还有二手市场供应。

附佛山历年限购政策时间轴

2017年5月31日 佛山限购区二手房开始限购

2017年3月24日 佛山限购加码

2016年10月7日 佛山三区热门镇街重启限购

2015年5月1日 佛山全面取消限购，想买多少买多少

2014年8月7日 佛山成为广东首个正式松绑限购城市

2014年5月9日 佛山限购松绑再度“夭折”

2011年10月11日 佛山限购松绑“朝令夕改”

2011年3月18日 佛山首次施行限购令

土拍遇冷，年内17宗地块撤牌

近日，关于佛山松绑限购的消息甚嚣尘上，各种不同的版本在朋友圈流传，皆因目前楼市陷入低谷，需要利好消息刺激。

今年下半年，佛山土地市场急转直下，撤牌、流拍此起彼伏。

据房掌柜统计，年内已有17宗商住地在开拍前撤牌，还有5宗地块流拍，其中包括禅城和三山新城地块因未达保密底价不成交。

年内撤牌地块主要集中在下半年，占了整年度的88%，特别是9月份，共有6宗地块终止出让。

从区域上看，禅城区撤牌最多，达到5宗，重灾区是南庄绿岛湖；其次是南海区。

在5宗流拍地块中，高明和顺德地块因为面积较小，无人报名；禅城、三山新城地块则因未达保密底价，最终不成交；狮山博爱湖以南地块实际起拍楼面价接近万元，因无人报名而流拍。