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广州增城111亿再挂牌4宗宅地 总出让面积约57万平

广州房地产网-房掌柜 2019-11-27 07:28:19来源:房掌柜 
[摘要]11月26日,广州公共资源交易中心一次性挂出4宗增城区宅地的国有土地使用权,总出让面积约56.76万平方米,起始总价111.1亿元。


11月26日,广州公共资源交易中心一次性挂出4宗增城区宅地的国有土地使用权,总出让面积约56.76万平方米,起始总价111.1亿元。

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其中,83101227A19106号地块位于增城区宁西街九如村、永宁街陂头村,土地用途为二类居住用地(R2),宗地面积10.25万平方米,容积率≤3.0,建筑面积≤30.76万平方米,挂牌起始价为32.3亿元,起拍楼面价10500元/平方米。地块设定最高限制地价为46.8亿元。

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83103200A19077号地块为增城区中新镇中新村地块,广汕公路以北,靠近广东技术示范大学天河学院附设增城学校,距离地铁14号线镇龙站约1公里。

地块土地用途为二类居住用地(R2),宗地面积15.2万平方米,容积率≤2.5,建筑面积≤37.9万平方米,挂牌起始价为40.9亿元,起拍楼面价10801元/平方米,地块设定最高限制地价为59.3亿元。

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83103200A19078号地块同为增城区中新镇中新村地块,位于广汕公路以南,紧邻上述地块。

宗地面积15.8万平方米,容积率≤1.1,建筑面积≤17.39万平方米,挂牌起始价为19.1亿元,起拍楼面价11000元/平方米,地块设定最高限制地价为27.7亿元。

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83103200A17001号与上述地块一样,位于广汕公路以南,地块占地面积约15.5万平方米,建筑面积17万方米,起拍价18.8亿元,起拍楼面价11000元/平方米。

该地块容积率≤1.1,且整体限高60米,预计未来将打造成高端别墅或小高层项目。

有分析指出,不排除有开发商拿下这两宗地块,打造成大型高端住宅项目的可能。

根据要求,四宗地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%。

此外,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得,当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。

据悉,以上四宗地块都将在12月27日进行竞拍。

本月内,增城已先后挂牌两宗宅地,起始总价约69亿元,加上本次挂牌,增城共有六宗宅地,总起价达180亿,均将于12月出让。



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责任编辑:钟雪军

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