广州二手成交连续四周下滑 七成业主报价下调

上周二手住宅共成交907宗，环比下滑4.7%。据小研君监测发现，自10月中旬以来，市场表现相对低迷，客户观望情绪持续加重，二手成交量明显走低，购买周期亦相对拉长，成交已经连续四周出现下滑。现时周度成交量不足千套基本成常态。

  价格方面，上周二手住宅网签均价为28144元/平，环比上上周回升3.2%。由于天河、海珠等高价区域成交不降反升，促使中心区成交占比明显上涨，导致价格结构性拉高。

  据小研君监测发现，在主要七区中，天河、海珠、黄埔成交表现良好，本周分别成交103宗、125宗、62宗，环比分别上涨13.2%、12.6%、29.2%。其中，黄埔成交甚至超越荔湾（48宗），排名上升至第八位。

  另外，需要指出的是，花都区成交再度出现回落，在上上周下滑10.9%的基础上，上周继续下滑11.0%，成交跌至146宗。主要由于前段时间花都成交活跃，部分优质笋盘被快速消化，促使近两周整体需求合理回落。

  上周业主报价指数为27.9%，环比上涨2.8%。上周报价指数虽微幅回升，但仍处于28%以下的低位水平，近7成盘源下调报价，多数业主对后市信心仍然较弱。

  整体看，上周报价下调1%-5%之间的盘源占44.6%，较上上周减少0.5个百分点。而报价下调5%-10%以内的盘源占比则较上上周减少0.4个百分点，共占16.8%。另外，上周报价上调5%-10%的盘源环比净增2.2个百分点，共占6.5%。