黄埔水西停车场地块35.8亿起出让 要求有地产物业开发经验

11月19日广州公共资源交易中心公告，黄埔区水西停车场地块挂牌出让，起拍价为35.8亿。

黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场地块AG0108005地块：

  土地性质：交通场站用地兼容二类居住用地

  宗地面积：87299

  挂牌起始价：358006万元

  楼面价：16702元/㎡

  地块最高限制地价为519109万元，土地使用权出让年限为居住用地70年。地块对竞买人有如下要求：

  竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验，在网上申请时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。

  竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人有权单方解除土地出让合同。

  竞得人在报审建筑设计方案前，应按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定，会同城市轨道交通经营单位制定城市轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报广州地铁集团有限公司审查同意。

  地块出让后的权属人不得以任何形式阻碍广州地铁集团有限公司通行，以保障广州地铁集团有限公司上盖和盖下的建筑使用和设备设施维护。

  项目建成后，竞得人须自持不低于10100平方米建筑面积的住宅（以不动产登记的建筑面积为准）用于租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。

  竞得人须按规划要求配建用地范围内的城市道路，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给政府有关部门。