20.8亿！黄埔、南沙底价成交两宗地！最高楼面价10981元/㎡

11月1日，黄埔、南沙成功出让两宗地块。其中，黄埔出让地块为知识城“地标”性建筑商服用地，由广州市启川房地产开发有限公司（知识城投资开发公司）以总价102313万元底价竞得，折合成交楼面价4096元/㎡。

南沙的灵山岛尖宅地则由广州市华丰置地有限公司（深圳华丰集团）以总价105440万元的底价摘得，折合成交楼面价10981元/㎡。

值得一提的是，该知识城地块根据竞拍要求，项目将建设九龙湖标志性建筑，项目建成后将成为整个知识城片区的最高构筑物，内部将设置配套商业、商务办公以及酒店等功能。

而早在2018年，南沙灵山岛尖已经成功吸引了中交、绿城、金科、越秀等开发商的进入，越秀地产更是以17231元/㎡的地价，拿下的灵山岛尖的2017NJY-12地块，该地一举成为南沙最高地价地块。

JLXC-F1-1中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北地块

地块位于中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北

土地用途：商业、商务混合用地

宗地面积：28066㎡

容积率：≤8.9

计容建面：≤249787㎡

成交价：102313万元

折合楼面价：4096元/㎡（扣配建）

另外，根据出让要求：

1、竞得人须承诺，本地块用于建设办公、酒店和配套商业的综合体；

2、竞得人须承诺，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%（其中B1占15%，B2占35%），自持年限10年，自持物业在自持年限内须整体确权且不得销售。

2019NJY-12南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块

地块位于灵山岛尖西南侧，西侧紧邻S111省道，北侧为花语阳光回迁安置房，东侧临近华润项目。

土地用途：二类居住用地 

宗地面积：38408㎡

容积率：≤2.5

计容建面：≤96020㎡

成交价：105440万元

折合楼面价：10981元/㎡

另外，根据出让要求：

1、竞得人需要配建一个12班幼儿园；

2、竞得人需在本次出让地块成交后30天内与横沥镇七一村村民委员会签订开发协议。