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20.8亿!黄埔、南沙底价成交两宗地!最高楼面价10981元/㎡

广州房地产网-房掌柜 2019-11-02 17:08:28来源:房掌柜 黎玉莹
[摘要]11月1日,黄埔、南沙成功出让两宗地块。

11月1日,黄埔、南沙成功出让两宗地块。其中,黄埔出让地块为知识城“地标”性建筑商服用地,由广州市启川房地产开发有限公司(知识城投资开发公司)以总价102313万元底价竞得,折合成交楼面价4096元/㎡。

南沙的灵山岛尖宅地则由广州市华丰置地有限公司(深圳华丰集团)以总价105440万元的底价摘得,折合成交楼面价10981元/㎡。

值得一提的是,该知识城地块根据竞拍要求,项目将建设九龙湖标志性建筑,项目建成后将成为整个知识城片区的最高构筑物,内部将设置配套商业、商务办公以及酒店等功能。

而早在2018年,南沙灵山岛尖已经成功吸引了中交、绿城、金科、越秀等开发商的进入,越秀地产更是以17231元/㎡的地价,拿下的灵山岛尖的2017NJY-12地块,该地一举成为南沙最高地价地块。

JLXC-F1-1中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北地块

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地块位于中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北

土地用途:商业、商务混合用地

宗地面积:28066㎡

容积率:≤8.9

计容建面:≤249787㎡

成交价:102313万元

折合楼面价:4096元/㎡(扣配建)

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另外,根据出让要求:

1、竞得人须承诺,本地块用于建设办公、酒店和配套商业的综合体;

2、竞得人须承诺,项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%(其中B1占15%,B2占35%),自持年限10年,自持物业在自持年限内须整体确权且不得销售。

2019NJY-12南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块

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地块位于灵山岛尖西南侧,西侧紧邻S111省道,北侧为花语阳光回迁安置房,东侧临近华润项目。

土地用途:二类居住用地 

宗地面积:38408㎡

容积率:≤2.5

计容建面:≤96020㎡

成交价:105440万元

折合楼面价:10981元/㎡

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另外,根据出让要求:

1、竞得人需要配建一个12班幼儿园;

2、竞得人需在本次出让地块成交后30天内与横沥镇七一村村民委员会签订开发协议。

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责任编辑:黎玉莹

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