增城火车站建设进展曝光 助力石滩楼市再升温

近日，增城石滩火车站周边地区控规修编范围土地整备与用地开发策略专项研究开始招标，对周边8.45平方公里的土地整备及用地开发进行研究。这意味着，增城火车站建设有望提速。

据悉，增城火车站位于广州市增城区石滩镇，是广州铁路枢纽总图规划的十大客站之一，距广州站56公里。目前规划引入4条轨道，其中包括：1条国铁（广汕铁路—在建）；1条城际铁路（深莞增从城际铁路—正在规划研究当中）；2条地铁（地铁16号线—规划已落实、东莞4号线广州段—正在规划研究当中）。此项目落地建成，将进一步强化增城与广州中心城区及惠州、东莞等区域的联系和衔接。

未来，石滩站将定位为全国型枢纽，交通配套建设将迎来大变样，居民的出行也将更加便捷，那么目前石滩还有哪些在售的一手楼盘呢？

绿湖国际城

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绿湖国际城 均价：16000元/㎡起

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【楼盘动态】绿湖国际城目前推售五期【天悦】组团，建筑面积约77-127㎡智能两至四房，价格1字头，首期6万起。

【编辑点评】绿湖国际城项目总面积约330万㎡,自身配套齐全,规划有近万平方米康乐文体中心会所,配备室外国际标准泳池、棋牌室、乒乓球室等康体娱乐设施。拥有社区法式风情园林的社区运动公园已开放体验,同时规划了包含餐饮、超市等在内的大型商业街。 教育方面,绿湖国际城规划有2所社区幼儿园以及1所社区小学。值得一提的是,黄冈中学广州增城学校,校址定在石滩东西大道,就在距离绿湖国际城一公里处,已于2017年9月开学。黄冈中学广州增城学校作为黄冈中学在广州的第四所学校,拟提供小学、初中、高中一条龙教育服务。而石滩高级中学,与绿湖国际城一路之隔,学校规划设置81个初中教学班。

绿湖国际城共分8期开发，如今绿湖国际城五期全新组团“天悦”全新亮相，全龄居户型，带装修发售产品更多样，选择更丰富。

全新五期产品，区位优势明显，楼下为法式风情美食街。近10万平方米的风情饮食街贯穿项目，未来也将规划大型商业中心配套。

世茂泰禾广州院子

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世茂泰禾广州院子 均价：350万/套起

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【楼盘动态】世茂泰禾广州院子目前主推建面130㎡新中式叠院产品，售价350万-400万/套，毛坯交付，有天有地送专梯，四房三厅一座院，使用面积高达约300㎡，预计交楼时间为2021年6月底。

【编辑点评】世茂泰禾广州院子选址增江新城，未来将成为湾区首屈一指的资源大盘。

交通方面，未来将引入超过5条以上的公交线路，直通增城市区、北部街镇、南部街镇，15分钟就能达到万达广场。同时，项目 广州新东站、多达4条铁路、4条 、2大机场，及4个轨道交通枢纽，可实现大湾区45分钟生活圈。

世茂泰禾广州院子规划最强配套，拟投入超过2亿元、引入省一级中小学。规划七大中心，教育中心、交通中心、商业中心(规划约4.5万平米)、运动中心、文化中心、社交中心及户外中心等七大配套中心，也是广州最大最齐全、最出彩的配套中心。

方圆云山诗意云玺

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方圆云山诗意云玺 均价：16000元/㎡起

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【楼盘动态】方圆云山诗意云玺在售建面约93-103㎡复式四房，均价约1.6-1.7万元/㎡。带装修，预计2021年12月交房。

【编辑点评】方圆云山诗意云玺坐拥三高铁两枢纽，从广惠高速上广深高速经华南快速，可轻松衔接广州市中心，轻松实现广州1小时生活圈，也可接驳21号线，6站直达天河(快线)。项目匠心打造难得复式东方美宅，建面约93-103 m2小面积户型，高达110%使用率，买一层享两层，空间功能齐全，生活配套齐全。

时代天汇

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时代天汇 均价：16000元/㎡

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【楼盘动态】时代天汇在售建面约78㎡两房，均价约1.6万元/㎡带装修，朝北向，预计2020年年中交房。

【编辑点评】时代天汇位于邻广州新东站(规划建设中)、地铁16号线(规划中)，近高速口，畅行粤港澳大湾区。周边有黄冈中学(约3公里)、石滩中学等全龄教育环绕。项目由8栋17-18层二梯四至五户的小高层洋房组成。产品为约96-107㎡三房，全屋飘窗设计，U型厨房，超大景观阳台。

嘉御豪庭

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嘉御豪庭 均价：16500元/㎡起

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【楼盘动态】嘉御豪庭在售全新二期新品，83㎡南向三房，102-105㎡中轴园景三房，130㎡四房，售价为16500-17000元/㎡。

【编辑点评】嘉御豪庭紧邻百年名校黄冈中学，三甲医院，出门即享全龄段优质教育与便捷高效的医疗服务；项目门前双向八车道，新城大道10分钟车程即达增城广场、东汇城、万达广场等大型商业体，更有自带1.5万㎡异国风情商业街，吃喝玩乐购一应俱全。

嘉御豪庭全新2期此次推出的83-105㎡户型，户户南北对流、法式中央水景园林，200m阔绰楼距。同时，产品全新升级，全部配备科勒洁具卫浴、欧派整体橱柜、智能指纹门锁、卫生间地暖、餐余处理器等品牌奢装，部分户型带双阳台、赠送创意花池、入户花园。