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空铁联运!广州北站T4航站楼8分钟可达白云机场 北站周边规划出炉

广州房地产网-房掌柜 2019-10-16 07:33:05来源:房掌柜 庞敏怡
[摘要]日前,广州北站周边地区(大陵北片区、三华片区)控制性详细规划在广州市规委会上获通过。

日前,广州北站周边地区(大陵北片区、三华片区)控制性详细规划在广州市规委会上获通过。据该项规划,未来将有一条专用轻轨线路(APM线),把广州北站东北角拟增设的T4同白云机场现有的两座航站楼(T2、T1)连起来,实现最快8分钟时效的空铁联运。

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也就是说,白云机场的旅客下飞机后,只要坐8分钟城轨即可直接到广州北站转乘火车、高铁、城际。

根据规划,广州北站将接入5条高铁及2条城际线,实现与粤港澳大湾区11个城市的快速连通。

未来从北站出发,通过武广高铁-广深港高铁75分钟内到达香港西九龙站;通过广中珠澳高铁65分钟内到达澳门(拱北口岸);通过穗莞深、广佛环城际等,可实现1小时内到达深圳、东莞、佛山等城市,实现大湾区1小时生活圈,以及广佛同城、广清一体化30分钟生活圈。

广州北站

广州北站地区位于花都区中南部,东距白云机场10公里,北距花都区政府3.7公里,是连接花都主城区与西部汽车产业基地的重要区域,也是广州市提出打造的十大铁路枢纽之一。

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据了解,广州北站综合交通枢纽项目主要建设综合站房(广清城际站房、地铁站房、国铁站房)、配套基础设施(包括高架桥、T4航站楼等)及周边地区开发,项目总投资275亿元,计划于2020年竣工。

“站城一体”理念进行整体规划

有了这么强大的交通枢纽,未来广州北站周边还将建成一个面积10平方公里的北站新城,按“站城一体”理念进行整体规划,根据现行规划,将发挥空铁联运优势,集聚现代服务业,提升对周边区域的辐射带动能力,把北站地区打造成为广州北部空铁联运大型交通枢纽、商旅门户及现代服务业平台、绿色生态站城融合发展区。

在下一步的规划中,北站地区发挥交通枢纽带动作用,发展商贸会展、总部经济、专业服务等高端服务业。并且计划将北站这一交通枢纽打造为城市地标,为游客及北站地区产业提供多样化的城市配套服务,如酒店、零售、餐饮、休闲娱乐、商旅配套服务等。

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北站地区空间结构图

广州北站周边片区规划

广州市规划部门介绍,广州北站周边地区整体控规方案于2016年启动,采用整体规划、分批上报的形式推进。

目前,整体方案已通过专家评审,发展定位、产业功能、总体布局、交通组织、专项配套等方面均已基本稳定。第一批次广州北站安置区和第二批次大陵南片区已经市政府审批实施,本次规划拟上报第三批次——大陵北片区和三华片区

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10平方公里北站地区规划效果图

本次规划的重点是按土地封闭运行区的思路,对现状村庄、农田进行统筹整备。打造配套完善、环境优美的居住社区,加快土地征收、腾挪土地进行融资。落实北站地区征地返还留用地指标。

第三批次的两个片区大部分位于珍惜水生生物生境保护区,涉及范围面积413.8公顷,占总面积的95%以上。区域内限制工业发展,现有污染企业应逐步推出。本次规划也将通过产业转型升级,优化用地布局,严格落实环保要求。结合水域环境整治打造“蓝脉绿网”,改善周边生态环境。

大陵北片区

塑造“蓝绿融城”的街区生态风貌

规划内容

大陵北片区北至云山大道,南至工业大道,东至广清高速,西至天马河,总面积160公顷。距离广州北站3公里,距离机场13公里,距离距离区政府6公里。

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规划结合中部大陵河水系,形成多个居住组团,南部沿工业大道结合留用地统筹区,打造生活服务中心。安排城市建设用地面积约146.9公顷。建设量也实现翻倍,从原来的88万平方米增加到220万平方米。毛容积率从0.55提高到1.4。

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增加的建设量主要落实枢纽设施周边的配套居住用地,并根据人口规模增加公共服务设施用地。

依据《广州市城乡规划技术规定》,共配置公共服务设施82处,比现行控规增加63处,包括一所老年人福利院(养老院)、两处农贸(肉菜)市场、一处群众性体育运动场地、一处社区卫生服务中心等。

其中,教育设施方面,片区将配套一所48班完全中学,一所36班小学,一所24班小学,可以满足片区中小学生就学的学位需求。还规划了3处12班幼儿园。

大陵片区拥有不错的景观资源,本次规划共落实绿地、水系面积26公顷。不仅保留现状山体,形成中央公园,还将沿新街河、天马河、大陵河布局“五纵三横”带状公园,实现主要公园绿道间距在500米左右,还有多条垂直于新街河及天马河的沿街及住区内部通廊,强化滨水景观向街区内部有效渗透,塑造“蓝绿融城”的街区生态风貌。

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按照要求,滨水一线建筑高度控制在45米以下,临楔形绿地一线建筑高度控制在60米以下,向街区内部逐渐升高,以塑造良好的城市天际线。

三华片区

塑造一个传统岭南水乡特色的北部绿心

规划内容

三华片区北至迎宾大道,南至云山大道,东至建设路,西至天马河,位于大陵北片区之北,面积272公顷,规划居住人口5.6万人。

三华片区现状以三华旧村和村集体物业用地为主,总建筑面积158.1万平方米,毛容积率0.58。

片区北侧为二类工业用地,与广州环境总体规划管控要求不符。部分规划道路横穿村子,也与历史文化保护要求不符。

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资政大夫祠

三华村是一个历史文化资源丰富的古村落,村内的资政大夫祠是广州地区目前发现的建筑规模最大的祠堂。

本次规划范围内涉及1处省级不可移动文物、3处市级不可移动文物、1处区级不可移动文物以及10处区登记不可移动文物,将全部原址保留。

片区的规划思路为保护历史遗产,推动三华古村落的保护和微改造,发展文化旅游产业。

具体而言,对中部三华旧村进行微改造提升,形成岭南水乡村落。北侧华海工业园、南侧村级工业园进行整体改造,统一规划建设为居住片区。

保留西部现状住宅区。一方面,策划文化旅游、购物体验等功能,为地区注入活力。改善村庄居住环境,增加公服配套,并增设文化旅游配套空间以提升吸引力。

另一方面,保留传统村落格局的基础上,梳理历史传统街巷,拆除危房。严控新建建筑高度,滨水及临传统村落一线建筑控制在45米以内,向外逐渐升高,形成梯级建筑布局,并与周边肌理相呼应。最终,塑造一个传统岭南水乡特色的北部绿心。

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责任编辑:庞敏怡

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