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番禺万博CBD社区,久违的新品,价格预计4字开头

广州房地产网-房掌柜 2019-10-09 08:59:59来源:房掌柜 
[摘要]据透露,此次广地花园新品价格为40000元/㎡起。

广地花园位于番禺万博CBD•珠江国际范社区,与广州城市中心天河区一江之隔。广地国际作为万博圈的热门楼盘,早前的住宅产品都已经售卖完。

但是五一期间,广地国际久违地推出了新品,开放样板房当天就吸引了不少人的关注,但此次的新品仅有少量单位,美丽的可爱的掌柜妹今天为大家梳理下广地国际的情况,一起看看吧~

优缺点抢先看:

优点:1、周边交通便利,较多公共出行方式

2、位于商圈,生活比较便利

3、停车位比较充足

缺点:1、小区配套的教育资源较少

2、房源太少

3、距离地铁口较远

交通状况

广地花园番禺番禺区南村镇迎宾大道西路段,番禺区华南快速出口。小编从珠江新城出发,搭乘3号线和到达汉溪长隆站,出F口后搭乘公交303a路到达塘步西站,下车后步行100米就到项目中心了,全程花了50分钟。到达项目中心南门后,搭乘当日样本房的车进去直达所售楼栋。

小编听同事说,可以搭乘3号线转7号线,在南村万博站出口后,抄小路走到项目中心南门,大概只需要步行10分钟。但小编是个路痴,怕出站后不会走小路,所以还是选择到汉溪长隆站搭乘公交。

其实到达项目中心,选择自驾比较方便。同样从珠江新城出发,经由猎德大道、新光快速路和迎宾路,全程15公里,大约需要半个小时的时间,如果是在平时的上班早高峰,时间则需要多点,大约需要一小时,具体情况视路况而定。

项目周边公交线路比较多,业主可搭乘51路、302路、3030路、310路等线路到达广州其它区域。

生活配套

广地花园位于番禺万博CBD圈内,周边生活配套比较成熟。首先来看商业方面,项目周边1公里内有陆营百货商场、和惠隆百货商场、美宜佳和人人佳等,5公里内有万达广场、天河城百货等,距离较远的还有海印又一成、诺德天街等;

教育方面,番禺执信中学、执信附小、华师附小番禺学校、明德广地实验学校等就位于项目附近,上学较为方便;

医疗方面,距离项目最近的医院是广东省妇幼保健院,周边还有灵山医院、番禺区大岗人民医院、大石医院等。

游玩方面,项目距离长隆欢乐世界、长隆水上乐园、香江野生动物世界等。

项目情况

广地花园占地逾300万平方尺,洋房建筑面积645万多平方尺,还有57000多平方尺的罗马广场和花园绿地,但踩盘妹当日去看到,罗马广场和花园绿地杂草丛生,甚至显得有些破旧感。

项目规划有儿童乐园、商业街、足球场、文化广场等,规划的配套都是齐全的,但其实面积都比较小。

样板房开放的当天,所售楼栋周边的施工仍在进行,相对来说比较吵,但小区整体的比较安静和宽敞。

实拍图

产品点评

广地花园新开放的四套样板房,二梯四户的设计,位于16栋。户型分别为建面约80㎡两房两厅03户型、约93㎡的三房两厅04户型、93㎡的两房两厅01户型和建面约117㎡的三房两厅的02户型。

其中,04户型和01户型只是朝向不一样,其它的基本一样。

约80㎡两房两厅03户型

80㎡小房户型,采用动静分离的设计,合理分区,可以最大限度让休息娱乐互不干扰,同时有阔景阳台,可以俯瞰小区的园林和河畔景观,主卧为南向,有观景飘窗,显得空间宽阔。

值得一提的是,该小房户型卖的房源仅有50多套,而当日销售中心咨询最多的也是该户型。

约80㎡两房两厅03户型实拍图

约93㎡的三房两厅04户型



该户型为三房的设计,方正实用,客厅及卧室都为朝南向,可以感受到清晨眼光的清风陪伴,在客厅的设计上,采用阳台+客餐厅一线相连的模式,承载着居住环境的大气从容,并且观景阳台可一览园林和河畔。

约93㎡的三房两厅04户型实拍图

约117㎡的三房两厅的02户型

117㎡的户型为三房设计,拥有舒适的三房设计,户型方正实用,生活空间可自由扩展,而且有双卫的设计,让生活变得更加的方便。主卧通透,飘窗的设计也增加了空间的可塑性,并且独立的卫生间增加了主卧的私密性。

约117㎡的三房两厅的02户型实拍图

分析与总结

广地花园目前未出具体的价格,据项目中心的人透露,价格应该为40000元/㎡起,这是广地花园时隔多年再推出的新品,自然很多人前来咨询。

整体来讲,广地花园的生活配套比较成熟,而且现阶段,无论从地理位置、交通配套、产品质量、价格等多方面因素来考量,广地花园的性价比还是比较高的。

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责任编辑:庞敏怡

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