金九月广州成交热盘出炉 这些大盘霸占TOP5

据广州中原研究发展部数据统计，9月（8月26日-9月25日）成交10大热盘中，其中有8个为番禺、增城、南沙、黄埔刚需大盘，8大项目总共累计成交1454宗（14.5万㎡），占全市21%的成交面积。

下面掌柜君就为大家盘点金九月销量前5名楼盘，看看这些楼盘有哪些过人之处,能在过去一个月卖得这么火呢?一起来看看吧!

TOP1：科慧花园

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科慧花园 均价：21000元/㎡起

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【楼盘动态】科慧花园目前在售约39㎡-205㎡的1-5房，带精装交付，均价约21000-23000元/平米。

【编辑点评】位于科教城核心的富士康科技小镇，预计将带动新增就业人口约6万人，居住人口预计达10万。 而科慧花园，作为富士康科技小镇产城融合大城的人才居住配套， 项目建有4000㎡购物中心、富士康科技小镇产业部分还有地下1万㎡商业、3000㎡健康管理中心、24班幼儿园+3班托儿所，斜对面的朱村二小今年招生，业主生活需求基本能够满足。

 交通方面，科慧花园距离地铁21号线凤岗站（快线站）约300米，3个快站到天河大观南路站，步行5分钟即可到达入地铁站口，1个钟内到天河将轻松实现。 

TOP2：广州亚运城

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广州亚运城 均价：26000元/㎡起

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【楼盘动态】广州亚运城现主推天韵组团,户型涵盖建面89-135㎡三至四房,带装修价格约为26000-30000元/㎡。在售天峯组团建面约146-167㎡大户型,带装修价格约31000-32000元/㎡。

【编辑点评】广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积1800万平方米。

亚运城住宅部分分为三大区域，包括媒体村、运动员村、以及官员村。媒体村位置位于亚运村的最西面;运动员村是亚运城住宅部分占地最大的区域，位于亚运城的中部位置;官员村位置位于亚运城的最东面，景观资源最佳的位置。

小区结构方面，整个住宅区规划以超低密度设计，采取首层全架空设计，保证了社区整体的良好通风性与园林空间的整体性，是广州第一个首层全架空的大型社区;并且总体容积率为1.66，其中已建成的媒体村、运动员村和技术官员村的容积率分别为1.7、1.5、0.7;而楼距大致为楼高的1.5-2倍，即使住在2层，也可以享受到充沛的阳光和流畅的通风。

交通方面，紧挨4号线到地铁海傍站，另有快速路：南沙港快速。

TOP3：祈福缤纷汇

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祈福缤纷汇 均价：33900元/㎡起

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【楼盘动态】祈福缤纷汇目前在售建面28-171㎡一至四房带装修住宅，具体户型为28/33/45m²单间，55/61/71/78m²两房，94/113/125m²四房两套间，一次性付款3.39万/m²，按揭付款3.6万/m²。

【编辑点评】祈福缤纷汇位于番禺市广路祈福新邨内。

交通方面，靠近地铁22号线尚未开通，现有多条公交、巴士接驳地铁3号线、2号线，除此之外，项目还有楼巴，每天往返广州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地，交通便捷。

医疗配套方面，项目附近有唯一连续5次通过国际JCI认证三甲医院——祈福医院，还有华南首家专业的五星级母婴健康科学管理中心——祈福月子中心，医疗配套强大。

教育资源方面，项目设有祈福精英幼儿园、祈福幼儿园、名家阁幼儿园、祈福英语实验学校（可直接考取国外知名大学）、祈福新邨学校、毓秀小学等，教育氛围浓厚。而且还有公交直达大夫山森林公园，生态环境较好。

TOP4：绿湖国际城

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敏捷绿湖首府 均价：15600元/㎡起

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【楼盘动态】绿湖国际城目前推售五期【天悦】组团，建筑面积约77-127㎡智能两至四房，价格1字头，首期6万起。

【编辑点评】绿湖国际城项目总面积约330万㎡,自身配套齐全,规划有近万平方米康乐文体中心会所,配备室外国际标准泳池、棋牌室、乒乓球室等康体娱乐设施。拥有社区法式风情园林的社区运动公园已开放体验,同时规划了包含餐饮、超市等在内的大型商业街。 教育方面,绿湖国际城规划有2所社区幼儿园以及1所社区小学。值得一提的是,黄冈中学广州增城学校,校址定在石滩东西大道,就在距离绿湖国际城一公里处,已于2017年9月开学。黄冈中学广州增城学校作为黄冈中学在广州的第四所学校,拟提供小学、初中、高中一条龙教育服务。而石滩高级中学,与绿湖国际城一路之隔,学校规划设置81个初中教学班。

绿湖国际城共分8期开发，如今绿湖国际城五期全新组团“天悦”全新亮相，全龄居户型，带装修发售产品更多样，选择更丰富。

全新五期产品，区位优势明显，楼下为法式风情美食街。近10万平方米的风情饮食街贯穿项目，未来也将规划大型商业中心配套。

TOP5：万科幸福誉

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万科幸福誉 均价：23500元/㎡

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【楼盘动态】万科幸福誉目前在售五期建面约79-101平三至四房，带装修均价约23500元/平。

【编辑点评】万科幸福誉中新广州知识城超8000户5年醇熟大盘，地铁14号支线何棠下站就在家门口，小区周边配套齐全，麦当劳/世纪华联超市等已进驻营业。市二中会元学校已开学，幼儿园/小学/中学一条龙教育。

万科幸福誉五期创新型的X系超体系列，在同样的面积，用两房的空间做三房，用三房的空间做四房；同样的户型，比市面产品少10㎡，且不影响套内空间体验，还能提高得房率，性价比高。