广州土拍10月推地13宗宅地居多 各区热门板块扎堆推地

从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块

竞价时间：10月24日15时

土地用途：二类居住用地/交通场站用地

宗地面积：30148㎡（可建面积：24814）

容积率：≤3.5

计容建面：≤86848㎡（住宅计容面积≤80848）

挂牌起始价：67742万元

折合楼面价：8379元/㎡（只住宅部分）

最高限价：73561万元（最高楼面价：9099元/㎡）

海珠区大干围西侧地块

竞价时间：10月24日15时

土地用途：二类居住用地、商业用地兼容服务设施用地

宗地面积：43888㎡（可建面积：25791）

容积率：≤6.9（住）、≤2.58（商）

计容建面：≤147165㎡

挂牌起始价：509602万元

折合楼面价：34628元/㎡（只住宅部分）

最高限价：738923万元（最高楼面价：50211元/㎡）

南沙区2019NJY-12地块

竞价时间：10月24日15时

土地用途：二类居住用地、商业服务设施用地

宗地面积：38408㎡

容积率：≤2.5

计容建面：≤96020㎡

挂牌起始价：105440万元

折合楼面价：10981元/㎡

最高限价：152888万元（最高楼面价：15923元/㎡）

增城区荔湖街罗岗村83001208A19001号地块

竞价时间：10月28日10时

土地用途：商业服务业设施用地

宗地面积：87847.31㎡（规划建设用地面积62621.2㎡）

容积率：≤0.68

计容建面：≤42554.4㎡

挂牌起始价：34510万元

折合楼面价：8110元/㎡

公告要求：

1、竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于1374万元/亩。

2、竞买人须承诺在取得项目土地开始至28个月内（筹建期），实现年营业收入不低于1.5亿元，年缴纳税收不低于1000万元。项目在取得用地后第三年至第五年（投产期），实现年营业收入不低于4.5亿元，年缴纳税收不低于3000万元。项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于15亿元，年缴纳税收不低于1亿元；其中健康总部年营业收入不低于3亿元，年缴纳税收不低于3000万元。

3、竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心；孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目；引入至少一个养生和一个健康服务机构；引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

4、本次挂牌成交价包括14000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过14000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。