9月19日,广州成功出让出1宗宅地,揽金高达35.5亿。
据了解,此次成功出让的宅地位于荔湾冷冻厂片区,其超3.6万元/㎡的起拍楼面价已成广州起拍价最高商住地,在竞价19轮后,由保利地产以总价35.545亿元竞得,折合楼面价42520元/㎡,刷新荔湾最高楼面价。
冷冻厂地块以其“中心区核心地段+江景物业”的特性,其价值已不言而喻,极度稀缺的临江土地换来的是更高的楼面地价,将带领一线临江物业价值再次上升。
目前荔湾有不止一个一线江(湖)景项目在售,可共享同质资源,对江(湖)景物业情有独钟的购房者,不妨抢先关注。
楼盘一:新世界凯粤湾
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新世界凯粤湾 均价:43800元/㎡起 |
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【楼盘动态】新世界凯粤湾在售高层洋房住宅,建面76-143㎡二至五房,带装修售价均价43800元/平起。
【编辑点评】新世界·凯粤湾位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区,有西关醇熟生活便利,及成熟品质生活配套。
随着周边的发展,项目周边成熟速度递增,项目享便利配套,小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场;10万方新西关商业广场已全面开业,有华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐一条龙;中农工建等银行均有,近医院,为业主生活保驾护航。
交通方面,项目坐拥多维立体交通体系,无论是自驾车(走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环),搭乘地铁(5/6号线),或是搭乘公交车(家门口即有数条公交线路)都方便,快速畅达越天河、越秀、海珠。
楼盘二:保利·花海湾
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保利花海湾 均价:41000元/㎡ |
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【项目动态】保利花海湾在售79平两房,总价350万起;88平三房,总价400万起;122平四房,总价420万起;128平三房,总价500万起;145平四房,总价520万起。
【编辑点评】保利·花海湾位于荔湾主城区、核心花地湾板块,交通路网畅达海珠越秀天河等区。
周边花鸟鱼市场、康有为 、茶滘肉菜市场环绕,生活配套一应俱全;项目紧邻花地河滨水步道,奢享城心稀缺一线河景资源。
保利花海湾在户型规划上,追求改善需求全龄化产品。产品涵盖约87㎡、约99㎡三房及约123-127m²3+1房、约134-138㎡四房及约150㎡4+1房。
楼盘三:珠光御景壹号
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珠光御景壹号 均价:110000元/㎡ |
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【楼盘动态】珠光御景壹号目前在售大面积住宅单位,建面约480㎡五房户型,带装修均价约110000元/㎡。
【编辑点评】珠光御景壹号步行距离约1km范围内有地铁黄沙站和如意坊站。经过线路有地铁1号线和6号线。项目1.5km范围内还有地铁芳村站、文化公园站及长寿路站。
珠光御景壹號所处的位置是荔湾的老城区,临近上下九步行街,地区发展历史悠久,政府公建配套投入庞大,周边有多所高等级学校,医疗资源丰富,商服配套丰富,生活氛围浓厚,舒适度很高。对于住户未来的生活休闲和孩子教育方面,区域内的配套基本都能够满足要求。
楼盘四:悦江上品
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悦江上品苑 均价:待定 |
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【小编点评】悦江上品在售B1~B5栋和B7栋,户型涵盖80~209㎡二至六房,主推115㎡三房两厅两卫和137㎡的四房两厅两卫,带装修价格4.3万-5万/㎡,现楼发售。
【项目动态】悦江上品位于广州市荔湾区大坦沙岛西部、珠江大桥北侧,项目西面毗邻白沙河。
南临近地铁五号线坦尾站,东北侧直接连通地铁六号线河沙站,北面紧邻广州中学和沙面小学,小区有幼儿园,未来将引进重点学校。
项目项目周边生活配套齐全,拥有太佳商务广场、都利德广场、广州医学院附属医院、沙面等生活配套。
楼盘五:凯德·双桥8号
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凯德·双桥8号 均价:45000元/㎡起 |
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【小编点评】凯德双桥8号在售建面84-138㎡二至四房住宅单位,售价45000-53000元/平。
【项目动态】凯德·双桥8号位于广州荔湾区大坦沙岛中部。
距离地铁5、6号线换乘站坦尾300米,一站即达中山八路商圈,尽享城市繁华与便利生活。
在生活配套方面,将配建40万平方米的商业综合体,涵盖大型商场、高等级写字楼、五星级酒店、服务式公寓等各种业态,为岛内外市民提供丰富、新颖、现代的消费体验。
在产品设计上,小户型均是纯南向设计,南向面宽尺度达11米、7.5米大面宽观景阳台、罕见四阳台设计等。
2023-03-06 08:26
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