日前,市自然资源局又公布了一批城市更新单元划定方案批后公示,涉及清溪、沙田早期披露的6宗商住、居住、新兴产业更新项目,其中商住、居住项目有4宗,累计建筑体量达122万㎡。
清溪大利社区荔枝南商住项目
项目位于清溪镇东部大利社区,镇域主干道银瓶路与康怡路交界处,单元面积16.66公顷。单元内以工业用地为主,区内旧厂建面约8.45万㎡,需要拆除重建区面积约14.39万㎡。
本单元更新方向为商住功能,规划建筑总量34.55万㎡,其中商业6.32万㎡,居住28.23万㎡,毛容积率约2.4。
清溪荔横社区LH-04商住项目
项目位于清溪镇中西部荔横社区,清溪大道以北,中心大道以西,单元面积12.57公顷。单元内以建设用地为主,主要包括工业用地及三类居住用地。区域内旧厂建面约11.59万㎡,需要拆除重建区面积约12.57万㎡。
本单元更新方向为商住功能,规划建筑总量30万㎡,其中商业3.3万㎡,居住26.7万㎡,毛容积率约2.4。另外,本单元还有一定公共设施建设要求,需规划24班初中,用地约2万㎡;还需要规划近万平社区公园等。
清溪重河社区清林翠居居住项目
项目位于清溪镇重河片区、位于镇东北部,银瓶路与林场路交界处,距深圳龙岗约10公里,单元范围东至银瓶路道路中心线,西至规划一路道路红线,北至重河控规规划边界、南至奋达路道路红线。
更新单元规模22.88公顷,现状主要为旧厂,为食出公司孵殖用房。现状总建筑面积0.31万㎡,均为旧厂建筑,需要拆除重建区面积13.43万㎡。
本单元的更新方向居住功能,规划建筑总量26.14万㎡。另外规划有占地面积11241㎡社区中心、160个停车位、1万㎡的道路以及1万㎡的生态修复区。
清溪浮岗村香芒西路商住项目
项目位于浮岗片区,临近清溪中心区,东至易富街、南至香芒西路、西至荔横路、北至荔横路。现状以工业用地、居住用地为主,单元面积11.46公顷。区域内旧厂建筑面积约8.05万㎡,需要拆除重建区面积约11万㎡。
本单元是西部工业区公共服务和公共设施配套的重要区域,更新方向为商住类。项目规划建筑总量31.69万㎡,其中商业6.34万㎡,居住25.35万㎡,毛容积率约2.9。
另外,项目规划有占地面积2万㎡的社区中心,266个停车位的社会停车场以及占地800㎡的公交首末站等。
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