主打营商环境“金招牌” 广州黄埔科学城成为科创领头羊

2019上半年，广州开发区三大与营商环境密切相关的机构陆续揭牌，意味着黄埔区、广州开发区引领营商环境改革创新迈入新里程。目前黄埔区、广州开发区聚集民营及中小企业超过2万家，全区80%以上的规上工业企业是民营及中小企业，80%以上的高新技术企业是民营及中小企业，80%以上的授权发明专利、技术创新成果和新产品来自民营及中小企业，民营经济已成为全区经济社会发展的重要主引擎和增长极。

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目前广州科学城已形成以电子信息技术、生物医药、新材料为主的产业经济集群。历经20年发展，科学城已成为有产（高端产业）有城、有生态有配套的现代化科技城市，无疑是最值得关注的置业板块。凭借与市中心保持友好的通勤距离，比天河优越的生态环境，以及配备成熟的城市配套，也使这里成为置业的热门板块。随着近几年的消化，板块内住宅供应已逐渐减少，优质高端物业更为买少见少，使得科学城的改善型物业备受买家追捧。

据悉，目前板块内最受关注的改善型项目要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心，约30分钟车位可直达天河CBD。板块内目前也有成熟的居住配套，有万达等7大综合体、3所三甲医院、8所省市一级中小学、7大公园等醇熟配套，得益于交通和配套优势的双重叠加，再加上墅级社区的高端定位，云峰原著可谓是片区内改善置业的标杆楼盘。其面向首改客户量身打造精装复式大四房，可能是科学城绝版的超高得房率户型，自然更受客户青睐。

随着去年11月广州发布建筑容积率新规，类似这种超高实用率的优质物业更是买少见少。云峰原著复式大四房特有的上下两层空间设计，不仅为全家人提供了私密的分层生活，也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以清一色普通洋房为主的广州市场，如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。