8月广州商业市场：集中释放后有所放缓，后续成交表现仍可期

前期集中释放后网签放缓，后续仍有人气项目支撑

公寓市场方面，合富大数据录得8月公寓成交量为78722㎡，同比去年同期上升11%，环比7月下降49%；公寓市场在前几月一轮集中释放之后，表现有所放缓，但仍保持相对稳定水平。

新增供应面积共5.9万方，主要来自天河及南沙区，值得留意的是，这是自4月之后再有新增供应公寓来自天河区。其中全新项目联泰YOHO已在8月底开售，而且取得不错成交成绩。

8月公寓市场新增供应情况

与整体市场相对应，公寓各区域市场呈现环比普遍下降的趋势，全市仅萝岗及从化有微量的增幅。中心区域降幅较大，普遍在6成左右。

花都区时代云港接力广州国际空港中心热度，8月登顶榜首位置，项目通过高比例赠送空间、大面积阳台等产品优势获得较好的市场反馈；合景天峻及南沙珠江湾均为大体量个盘，且于近期加推新货，随着新货量的陆续签约，项目得以跻身榜单前列。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，公寓市场成交放缓主要由于前一轮需求的集中释放，不少热销项目可售货量有所减少。但不少公寓项目其实仍有着不俗的人气，预计随着一些像保利金沙大都汇、联泰YOHO等新组团或新项目的预售证批出以及陆续网签，接下来成交仍能保持稳定水平。

商铺市场本月缺乏大手支撑，环比成交回落

合富大数据显示，广州商铺市场8月成交量为25036㎡，同比微幅上升1%，环比7月下降57%；市场以散售货量成交为主，缺乏大手，整体而言成交量较低。而供应亦明显减少，本月新增供应仅2.5万方，环比降幅达57%。