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兰亭盛荟:半小时到市中心,噪音问题较突出

广州房地产网-房掌柜 2019-09-09 10:39:11来源:房掌柜 
[摘要]项目就在环城高速路旁边,灰尘和噪音问题让人担忧。

众所周知,广州的核心商务区是十年一换,金融城又号称“广州第二CBD”,担纲着广州未来十年的发展动力,承载着“广州华尔街”的使命。

金融城有着如此猛进的发展势头,但是在房价上相对珠江新城来说,仍是一个明显的洼地。据数据显示,珠江新城12月新房均价已飙升到141250元/m²,而此时的金融城车陂板块12月新房均价59000元/㎡,东圃板块12月新房均价47000元/㎡。

今天,踩盘妹为大家介绍金融城周边的楼盘。目前,金融城在售的一手项目不多,主要有位于东圃板块的兰亭盛荟,一起来看看吧~

地理位置

从珠江新城出发,搭乘5号线到达东圃站,大约需要半个小时,A出口步行10分钟可到达售楼中心。如果选择开车的话,距离是9公里左右,10多分钟就可以到达售楼中心了。

周边配套

周边生活配套较完善,有美宜佳、永兴百货、高德美居购物中心、东圃购物中心等,还有菜市场、教育配套也较完善,有羊城花园小学、东圃中学、黄村中英文学校等。

但项目就在环城高速路旁边,灰尘和噪音问题让人担忧。不过同一小区的房屋也有区位差别,马路边的住宅开窗势必噪音较大,灰尘影响不小。所以想要置业的小伙伴可以去切身体验一下,小区的绿化还是比较好的,隔音问题也不大。

项目情况

根介绍,项目由16栋高层电梯洋房组成,分3期开发,目前1期1-4栋已全部售罄入住,2期在售5-12栋,3期在售15、16栋。主推户型68-126㎡二至四房住宅,带装修均价4-5万元/㎡。预计明年6月底和12月底有2批收楼。

基本情况:

占地面积:91284平方米

户型:68-126㎡二至四房

价格:装修均价4-5万元/㎡

总户数:3535户

交楼:预计2019年6月和2019年12月

车位数:共4359个车位,车位比:1:1.1

容积率:4.05

绿化率:35%

内部配套:大型T-Mall、空中花园

户型方面,今天介绍的有建面70㎡的二房,107㎡的三房和126㎡的四房。相较于小户型,126㎡的改善户型单价稍高,5.7万-5.8万/㎡。

其中,三房和四房的卫生间采取干湿分离的设计,更加人性化。

一起来看看样板间吧~

以下分别为两室一厅户型、三室两厅户型和四室两厅户型~

总体来说,项目位于金融城板块,发展潜力无限,而且出行方便,周边配套成熟,三甲医院、大型超市、学校应有尽有。还有空中花园、商业街等休闲配套。

但是项目的噪音问题比较突出,买房时一定要切身感受一下,挑选中央区域的位置,会好很多。

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责任编辑:庞敏怡

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