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禅城又要卖地!湖涌TOD旁第二宗地挂牌 起拍价9444元/㎡

广州房地产网-房掌柜 2019-09-05 08:23:23来源:房掌柜 
[摘要]10月土拍来了,又是禅城打头阵!

10月土拍来了,又是禅城打头阵!

9月4日,房掌柜从佛山市公共资源交易中心获悉,禅城挂牌紫洞路东侧、湖涌停车场北侧商住地,宗地面积44206.74㎡,起拍价121072万元,折合起拍楼面价9444元/㎡,将于10月11日15:00进行现场竞价。

据了解,该地块位于9月29日出让的新开九曲涌地块西侧,起拍楼面价相同。(9月29日地块挂牌新闻)

以上两宗地块为禅城8月中城市更新推介会上重点推介的“地块47”,现分割为两宗地分别挂牌出让。

最高建面12.8万方 封顶价19.6亿元

根据地块出让文件,地块规划用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,可建计容建面128199㎡,兼容的商业类计容建面不超38459㎡,不超总建面30%。

配建方面,竞得人须按规划配套配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。

竞拍方式同样以“限地价、自持租赁住房比例、摇号”的形式进行,设置最高限价196144万元,即地价不超过1.53万元/㎡,自持租赁住房最高比例为100%。

临近2号线湖涌站 周边将有多个项目入市

从地理位置上看,宗地位于绿岛湖和佛山一环以西,临近佛山地铁2号线湖涌站,周边以陶瓷企业总部和待开发的农地为主。

目前,地块1公里范围内尚无在楼盘在售,一手房主要集中在绿岛湖区域,价格普遍在1.6-1.9万/㎡左右,二手盘有港宏世家和涟岸,成交价在1.2-1.5万/㎡左右。

不过,湖涌站和绿岛湖站出让了多宗地块,中交、万科、龙光已陆续进驻,而湖涌站周边还有多宗宅地待嫁。9月29日,宗地东侧也将有一块地出让。未来,片区内将有多个项目入市,周边环境面貌也将有本质的提升。

值得关注的是,保利中交大都汇项目是禅城首个TOD项目,去年10月,保利和中交联手拿下该项目,楼面价3645元/㎡。该项目须配建长途客运站驻车场、轨道停车场、幼儿园及肉菜市场等。

未来,南庄还将推出地块46、地块55。

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责任编辑:庞敏怡

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