置业主角:李先生
职业:汽车销售
置业类型:首次置业、二次置业
置业用途:婚房、孩子上幼儿园
这个故事很长,阐述了李先生和他的太太在广州用7年买了两套房的经历,同时也证明了他们在广州奋斗过。
2013年的广州有限购政策,买车要摇号,买房要户口和社保。
李先生在花都汽车城工作,2013年遇到现在的太太,俩人都是刚在广州打拼不久,但太太在珠江新城工作,感情稳定后,双方都决定要在广州发展,买房事宜也提上了日程,考虑到彼此的经济实力,觉得在市区买房不实际,后来就把目光放在了李先生工作的地方——花都汽车城周边。
“当时看中了保利城一套82方两房一厅,价格是70万,各方面配套都比较满意,那时咬咬牙还是可以上车的,但悲催的是没有房票,我和我太太两个人社保都是刚从外地转入广州的,只能干瞪眼、着急。”
直到2014年,楼市仿佛有变冷的迹象,李先生的太太一直租房在天河公园华景新城附近,也在留意周边的房子,“当时太太看中了华景西区的一个楼梯房,6楼小三房78平,165万,我太太非常想买,很想直接下定金,但是户口还没办好,我怕中间有什么变节,就制止了太太,不让她付定金,为此我们还吵了一架,太太还觉得我买房意愿并不强烈,其实我只是比较谨慎。”
2015年户口终于办下来了,“当时我花都的单位有自建的新房【风神公社】只要六七千,但考虑到市区的资源以及太太通勤的问题,还是全心全意转投天河的老破小,当时预算180万,看了天河北和华景,最后选择了华景西区一个三楼的老破小,76平,165万,贷款100万,月供6000+,终于了上车。”
第二年有了小孩,李先生就开始考虑到山幼儿园的问题,由于当时华景的幼儿园都不太理想,要么又破又小,要么又远又贵,这时李先生开始怀念花都的花园式小区了。再到2017年,夫妻两人收入都有所增长,月供变得轻松起来,也有了存款,再次回到李先生的工作地方花都汽车城去看房。
“说起来我们那时候去花都看房并没有碰上好时机,2017年的花都,地铁即将开通,房价涨了一波又一波,价格比起2016年底一口气涨了三成。3月份在保利城看了一套82方,105万,中介说一毛钱也没得降,中介费两个点,必须当场下定,不然下午就没了,可我们二套首付七成,也就是需要75万。”
“当时存款并不够,加上房子也不满意,幼儿园也不是公立的,所以就放弃了,不再看房。把第一套的商贷部分20万提前还掉,只剩下纯公积金贷款80万,每月还款4900,现在想想其实挺后悔的。”
花都地铁开通后,房价反而平静了,李先生又再继续留意了花都的房子,由于是买第二套,并非刚需客,心态不同开始变得挑剔了,“当时看过【雅居乐锦城】、【天马河公馆】等楼盘,都是看一房一厅,但感觉都不是很满意,要么户型不好,要么居住氛围不好,要么交通不好。后来有同事要出手单位的自建房【风神公社】,91方,单价1.7万/平,离我单位近、公立幼儿园、花园大、近地铁,小区内住户也比较单纯,马上就定下来了。”
风神公社丨图片来源:安居客
兜兜转转,李先生在2018年还是买回了单位的自建房【风神公社】,虽然相比2015年涨了1万/平,李先生也甘之如饴,还说“来到广州7年,两个家、一个孩子,是我和太太给自己的最好礼物,同时也是我们奋斗的证明。”
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