坐稳“南京第二新街口”，百家湖如何扛起江宁商业大旗？

众所周知，江宁从曾经的荒地到现在的商圈云集，热度程度不输新街口。这里有百家湖商圈、胜太路商圈、东山商圈、三山商圈等，可满足不同人群的购物、消费需求。

但就目前来看，江宁发展最成熟、商圈集聚效应最好的莫过于百家湖商圈，坐拥景枫kingmo、21世纪太阳城、金鹰三座人气颇高的商业体，区域消费人口达150万，年购买力达80亿元，更是获得南京“第二个新街口”、“江宁中心”的称号。

今天，掌柜君就实地打探了百家湖商圈的三大商业体，发现这里已经形成集群效应，彼此之间业态互补。但也存在一些问题：地处江宁两大主干道交汇处，交通拥挤；部分商业体之间只能通过地面到达，缺少地下通道等......

一、江宁金鹰：早期商业拓荒者，设计理念落后，缺乏知名品牌

提及江宁商圈的发展，从2004年同曦假日百货开业，胜太路商圈就开启了自己的“十年盛世”。当时的百家湖商圈还在规划中，直到2011年底，百家湖1912开街，区域商业逐渐起步。

而作为百家湖商圈中，起步最早的江宁金鹰，位于南京地铁1号线百家湖站上盖，也是南京首个地铁上盖综合体。建筑面积25万㎡，其中商业面积13万㎡，从负二层到底商5层，共7层。目前，从百家湖站4号口可直接进入江宁金鹰的负一层。

整个商业体于2015年7月3日正式开业，定位为“体验、悦享、全生活”一站式生活乐园。当时设计约35%的餐饮配比，有多伦多、西贝等，还引进不少华东第一家、江苏第一家品牌门店，如超6000㎡南京最大的Gmart精品超市、国内首家双主题动漫乐园、华东首家阿迪达斯Homecourt概念店等。