02/佛山轨道交通TOD规划项目:6大站点覆盖四大片区
8月19日,佛山市自然资源局发布了5份《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目控制性详细规划的批前公示》,包括平安大道站、荷城站、北围站、乐从站、狮山站、高明站6大TOD站点,覆盖大沥、荷城、狮山、乐从四大片区。
· 狮山站
狮山站:佛山地铁3号线(在建)与佛山地铁8号线(规划)交汇。在建的3号线预计最快2021年底试运行。
规划亮点:临近博爱湖板块,新增2宗宅地+7宗商地+1所九年制学校。
规划范围:规划区北至广云路、广三高速,南至罗德路,规划范围用地面积为184.13公顷。
发展目标:规划区的发展目标是:立足南海区打造佛山城市副中心、促进产业转型升级、完善公共服务功能、提升城市形象与活力的发展使命,打造南海中部中试孵化服务核心。
功能定位:
高端服务业集聚区:以“试产”、“智造”与“孵化”为主导功能,发展科技服务、信息服务、工业设计等生产性服务业,形成产业创新实践基地、先进制造业服务功能区;
中试孵化服务核心:结合轨道站点带动作用,基于现状工业转型升级,着力产品开发与试验性生产功能,支持中小型企业创新孵化,形成产业创新实践功能组团。
人口规模:常住人口约为0.42万人。就业人口约为2.49万人。
· 平安大道站(大沥)
规控显示,平安大道站位于广佛路上,按此前规控,途经广佛路的有佛山地铁5号线(规划)。
规划亮点:临近广佛智城商圈,广佛路上站点首次曝光!新增7宗宅地+23宗商地+1所中学。
规划范围:东至佛山一环高速,西至新平地大道,南至南国二路,北至德政路。总用地面积164.85公顷。
发展目标:结合轨道站点建设,通过城市更新增加公共服务设施和开敞空间供给,将创意设计、特色餐饮、文化体验等新功能与现代产业社区相结合,提升产业综合服务功能,促进产业转型升级,将平安大道站规划区打造为广佛路商贸服务中心,活力创新产业社区。
发展规模:本次规划范围面积164.85公顷,结合规划用地方案,二类居住用地面积9.33公顷,农村居民点用地36.96公顷。
人口规模:预测常住人口为1.8万人。
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