44.35公顷！卓越收获横沥巨无霸旧改！

8月19日，小编获悉，卓越中标横沥44.35公顷城市更新项目的前期服务商。

横沥镇隔坑西环路片区城市更新项目概况

改造范围为：东至半仙山第三工业区，南至寒溪河，西至石涌上围，北至隔坑旧村。改造范围内以旧厂房为主，拟更新单元范围约44.35公顷（约665亩），其中拆除范围约32.04公顷（约480亩）。实际面积、界线均以政府批复为准。

项目位于东莞市横沥镇隔坑村，周边大都是民宅、旧厂为主，商品住宅小区紧缺，虽说居住氛围浓厚，但大多是低端配套，仅仅能满足基本生活需求。

卓越重仓布局城市更新项目

2007年，卓越这个深系房企开始涉足东莞房地产市场，成立东莞公司。历经12年，卓越在东莞的参与开发版图就已经覆盖9个镇街+14个项目，目光主要集中在深圳边缘的塘厦，一连布局了5个项目，分别是卓越华堂时光、卓越蔚蓝岸、卓越蔚蓝山、卓越蔚蓝郡和未开发的田心社区综合类更新项目。

除此之外，卓越公司在中堂、麻涌、东城、厚街、莞城、石碣、东坑、常平8个镇街，通过招拍挂、参股或旧改等方式共布局了9个项目。

值得一提的是，卓越入莞多年，除了在招拍挂市场出手夺地、合作开发之外，还在莞重仓布局城市更新项目。

据掌柜君不完全统计，卓越维港、卓越中寰、卓越华堂时光等项目都是旧改，而卓越金茂浅水湾、华阳湖1号、金地卓越松湖悦湾等项目都以合作开发的形式展开。

目前，卓越金茂浅水湾、华阳湖1号、卓越维港、卓越中寰、卓越弥敦道、卓越蔚蓝松湖、金地卓越松湖悦湾和卓越华堂时光8项目在售。

城市更新进入快车道

东莞地处大湾区核心，近年的发展也开始进入快车道，有越来越多的房企看好东莞的未来发展潜力，纷纷将战略布局移向东莞这个风口。

基于东莞目前狼多肉少，土地市场出现一地多房企争抢的现象，越来越多的品牌房企聚焦旧改、协议项目。

据悉，2019年上半年，东莞自然资源局就公示了41个更新单元方案，涉及南城、东城等多个镇街。

在城市更新方面，仅仅两个月时间东莞就有9房企中标了7镇街13个城市更新项目前期服务商，项目合计326.34万㎡，主要集中在水乡片区和东部产业园片区。

目前，卓越华堂时光、鼎峰松湖雅境、卓越弥敦道、松湖碧桂园天钻等旧改项目冲斥东莞市场，除此之外，2019年下半年东莞还有海德琥珀臺、皇庭峰景壹号、利丰中央华府、里程花园等多个项目蓄势待发。