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祈福缤纷汇房价起起落落落落!业主心寒置业者沸腾

广州房地产网-房掌柜 2019-08-15 16:02:09来源:房掌柜 庞敏怡原创
[摘要]清盘活动时常有,有人欢喜有人愁

楼盘做清盘活动这是常有的事,但近日番禺的知名大盘【祈福缤纷汇】做的清盘活动,却让业主心寒,置业者沸腾。

此前2018年6月30日【祈福缤纷汇】二期刚开盘,均价买到4.5万/㎡,部分单位售价一度去到5.2万/㎡,今年7月价格有所下调,调整至3.7-3.8万/㎡,直到近日甚至推出震撼一口价3.39万/㎡。

来源:祈福新邨

该消息一出,祈福缤纷汇的业主们建立了降价维权群,祈福缤纷汇的销售们发了朋友圈等候大家资讯,置业者们坐不住了,前去售楼处一探究竟,顺便买几套。

祈福缤纷汇价格 起起落落落落落

【祈福缤纷汇】在2016年首次开盘,当时售价为1.7-2万/㎡。

2018年,【祈福缤纷汇】二期在6月30日推出,28-168㎡一至四房户型。凭借着地铁22号线、学位以及周边配套完善等利好,项目售价卖到4.5万/㎡,部分单位售价一度去到5.2万/㎡,价格堪比天河新房。

再后来,1期部分剩余珍藏单位降至33800元/㎡,2019年7月底二期新房把价格调整到3.7-3.8万/㎡。

7月的小幅调整,吸引了不少置业者的目光,纷纷出手,所以有了一些“新晋业主”。

可好景不长,“新晋业主”前脚刚刚把房子定了下来,后脚【祈福缤纷汇】再次降价,调整至3.6万/㎡,户型随便挑,一次性还只需33900元/㎡。

短短一个月不到,【祈福缤纷汇】价格呈跳水式下跌,跌得业主们的心里“拔凉拔凉”的,确实放在谁身上都遭不住这样的事,只能选择维权。

有律师表示:“如果房屋价格短期内变化较大,最有效的维权方式是通过购房合同内容中有关退房、补偿等条款进行维权,或向相关监管部门举报。”事实上,【祈福缤纷汇】确实在短期内调整了价格,这对于“新晋业主”们是有利的。

降价潮 不仅出现在番禺

这股降价潮,出现在广州多个区域,目前南沙、增城、黄埔部分楼盘都在优惠促销,个别楼盘优惠甚至高达12%以上,房企们纷纷开启降价模式,基础优惠、特价房等名目层出不穷,更有首付分期等花样百出的方式,为了让购房者提高入市热情,使劲了浑身解数。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“成交行情决定定价策略,成交不好房企自然会以价换量来拉升业绩。因为,对于房企来说,回款才是最重要,回款才有现金流才能生存、发展,只有解决生存问题,才能考虑发展问题。在楼市复苏迹象不明显的如今,未来,或将越来越多的城市及项目加入降价行列,降价幅度也将越来越大。”

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责任编辑:庞敏怡

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