祈福缤纷汇房价起起落落落落！业主心寒置业者沸腾

楼盘做清盘活动这是常有的事，但近日番禺的知名大盘【祈福缤纷汇】做的清盘活动，却让业主心寒，置业者沸腾。

此前2018年6月30日【祈福缤纷汇】二期刚开盘，均价买到4.5万/㎡，部分单位售价一度去到5.2万/㎡，今年7月价格有所下调，调整至3.7-3.8万/㎡，直到近日甚至推出震撼一口价3.39万/㎡。

来源：祈福新邨

该消息一出，祈福缤纷汇的业主们建立了降价维权群，祈福缤纷汇的销售们发了朋友圈等候大家资讯，置业者们坐不住了，前去售楼处一探究竟，顺便买几套。

祈福缤纷汇价格 起起落落落落落

【祈福缤纷汇】在2016年首次开盘，当时售价为1.7-2万/㎡。

2018年，【祈福缤纷汇】二期在6月30日推出，28-168㎡一至四房户型。凭借着地铁22号线、学位以及周边配套完善等利好，项目售价卖到4.5万/㎡，部分单位售价一度去到5.2万/㎡，价格堪比天河新房。

再后来，1期部分剩余珍藏单位降至33800元/㎡，2019年7月底二期新房把价格调整到3.7-3.8万/㎡。

7月的小幅调整，吸引了不少置业者的目光，纷纷出手，所以有了一些“新晋业主”。

可好景不长，“新晋业主”前脚刚刚把房子定了下来，后脚【祈福缤纷汇】再次降价，调整至3.6万/㎡，户型随便挑，一次性还只需33900元/㎡。

短短一个月不到，【祈福缤纷汇】价格呈跳水式下跌，跌得业主们的心里“拔凉拔凉”的，确实放在谁身上都遭不住这样的事，只能选择维权。

有律师表示：“如果房屋价格短期内变化较大，最有效的维权方式是通过购房合同内容中有关退房、补偿等条款进行维权，或向相关监管部门举报。”事实上，【祈福缤纷汇】确实在短期内调整了价格，这对于“新晋业主”们是有利的。

降价潮 不仅出现在番禺

这股降价潮，出现在广州多个区域，目前南沙、增城、黄埔部分楼盘都在优惠促销，个别楼盘优惠甚至高达12%以上，房企们纷纷开启降价模式，基础优惠、特价房等名目层出不穷，更有首付分期等花样百出的方式，为了让购房者提高入市热情，使劲了浑身解数。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“成交行情决定定价策略，成交不好房企自然会以价换量来拉升业绩。因为，对于房企来说，回款才是最重要，回款才有现金流才能生存、发展，只有解决生存问题，才能考虑发展问题。在楼市复苏迹象不明显的如今，未来，或将越来越多的城市及项目加入降价行列，降价幅度也将越来越大。”