金湾红旗少有新盘 中珠领域花苑将建4栋住宅、1栋商业！

8月9日，房掌柜从珠海市自然资源局获悉，珠海日大实业有限公司中珠领域花苑项目建设工程规划许可批后公告。

据显示，该项目位于金湾区红旗镇顺达路东侧、虹晖二路北侧，建设用地面积15576.94㎡，本次报建总建筑面积53682.29㎡，其中地上建筑面积42519.07㎡，地下建筑面积11163.22㎡，共4栋住宅、1栋商业，容积率2.57。

尽管目前红旗的居住氛围较好，临近两所大学，但红旗在售的新房项目较少，并不是金湾热门的区域。该项目周边少量项目在售，恒荣格拉斯堡、星河传奇、东方润园等，新房均价1.7万/㎡。

据珠海中原研究中心统计，在过去的7月份，金湾市场表现低迷，均价17005.63元/㎡ ，环比下降7.93% ;成交住宅583套，环比减少24.87%，同比增长109.71%。

金湾航空新城为近年来热度置业区域之一，在各项规划配套相继兑现的情况下，区域价值亦日渐拔高，从而拉升金湾整体房价水平。今年以来，金湾片区均价基本稳定在17000-18000元/㎡。

7月房企推售量收窄，客户入市意愿不高。总体市场表现回落。8月市场上行动力不足，销量或将回落。