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一分钟看懂武汉楼市:上周9盘入市 临空港大道纯新盘首开

广州房地产网-房掌柜 2019-08-12 08:32:21来源:房掌柜 袁卓原创
[摘要]近期武汉楼市活跃程度较高,不少纯新盘开始首推入市,给市场注入了丰富的新鲜血液,上周武汉共计6个项目开盘,其中中建壹品澜庭、万科金域国际、天赐金龙城三个纯新盘首推,并且均取得极高的去化成绩。

近期武汉楼市活跃程度较高,不少纯新盘开始首推入市,给市场注入了丰富的新鲜血液,上周武汉共计6个项目开盘,其中中建壹品澜庭、万科金域国际、天赐金龙城三个纯新盘首推,并且均取得极高的去化成绩。

而进入到本周,根据不完全统计,本周武汉楼市共计新增7个预售证,预计将有9个项目开盘入市,其中包含奥山汉口澎湃城、葛洲坝龙湖江宸两个纯新项目,下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据:

8月3日至8月9日期间,根据武汉市房管局官方公布统计,武汉共计新增7个预售证,共有6个住宅项目,分别位于东湖高新区、东西湖区、汉南区、汉阳区、洪山区。

值得注意的是,位于东西湖区的奥山汉口澎湃城,临空港新城内纯新盘项目扎堆,在经过长期的蓄客环节后,陆续开始首推入市,而奥山汉口澎湃城作为区域中轴临空港大道上唯一的纯新盘,将在本周六正式开盘,值得期待。

而据不完全统计,8月5日至8月11日期间,武汉市预计将有9个项目入市,其中均价最高的为江汉区的葛洲坝龙湖江宸,毛坯公寓约18900元/平米,均价最低的为新洲区的上坤绿城,毛坯高层约6552元/平米。

值得注意的是,位于新洲区的上坤绿城项目,作为新洲区邾城的老盘项目,上一次开盘可以追溯到4年前的2015年,当时均价约4700元/平米,本周加推9号楼,整体价格上涨约1852元/平米,也将是项目最后一栋高层住宅。

房企动态:

1、8月2日,武汉楚润置业有限公司都市径水澜苑项目规划方案批前公示,位于热门的临空港新城,总建面19万方,将为区域新增1064套住宅供应。

点评:作为武汉楼市最密集的区域,临空港新城拥有多家知名房企聚集,众多项目扎堆,随着区域利好的不断落地兑现,成为武汉楼市的大热片区之一,市场火爆程度较高,都市径水澜苑位于临空港新城核心三店区域,紧邻地铁1号线径河站,共打造8栋住宅楼和1栋幼儿园,其中6-8号楼为装配式建筑,为区域再添上千户房源供应。

土拍市场:

1、9月10日,武汉将现场挂牌出让2宗地块,编号P(2019)108号至109号,两宗地块均位于武昌滨江商务区内,总起拍价达116.246亿元。

点评:9月10日的土拍亮点十足,在主城区土地稀缺的情况下,内环核心滨江地段新增供应吸引力十足,根据地段位置大概推测出来是无车B、C地块,早有众多房企对其较为青睐,韩国乐天、中节能、中民投均有意向落子,最终两块地究竟花落谁家,能否推动武昌滨江商务区更快更好的发展,值得期待。

区域利好:

1、8月7日,武汉经济开发区国土资源和规划局公示了奥山国际冰雪运动旅游小镇澎湃城二期规划方案,其中的冰雪奇缘梦幻王国也随之亮相,为1栋3层的真雪综合楼,包含3万方滑雪场。

点评:在奥山集团“北冰南移”的政策战略布局下,武汉三镇全部局部奥山冰雪主题项目,分别位于光谷、经开、东西湖,特色鲜明十足,而奥山国际冰雪旅游小镇是汉南区招商引资的重点项目,将建成中国知名冰雪产业功能区、国家4A级旅游景区、华中冰雪运动中心、湖北旅游名镇、武汉冰雪运动示范基地、武汉2022年冬奥会人才培训基地,对于区域整体发展而言,意义十分重大。

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责任编辑:庞敏怡

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