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【聚焦博鳌】蛋壳公寓联合创始人崔岩:2030年租赁市场接近5万亿

广州房地产网-房掌柜 2019-08-09 11:03:20来源:掌柜财经 
[摘要]蛋壳4年覆盖10个城市,管理资产50万间。

8月8日,蛋壳公寓联合创始人、总裁崔岩走进博鳌大讲坛,发表了“大数据赋能——新时代长租公寓发展之路的演讲。”

崔岩在演讲中公布了一系列的数据,他认为长租公寓市场仍在快速发展的赛道。

长租公寓市场还是大势所趋,规模不断地扩大,在2030年的时候,我们认为未来10年公寓市场会有2.7亿的租赁人口,租赁市场的规模会达到4.6万亿,接近5万亿。

值得一提的是,现在整个长租公寓市场的规模,渗透率仍在2%的体量。过去的一年,长租公寓的发展经历了一个百分之百的增长。

第二个数据,是中国的租赁人口,这里面最关键或者最重要的用户群还是20—29岁,也就是社会未来发展的中坚力量,它占到了77%的用户。这里头最重要的一个体现就是以北京、上海这些一线城市为代表的城市,在过去几年当中首次购房的年龄从30岁已经推迟到了34岁,这些人在这个过程当中其实是租赁市场最主要的用户群。

从房屋租赁的情况来看,中国租赁市场规模比例与国外仍有距离。中国的租赁市场的租赁房屋的占比大概在18%,租赁人口的占比大概在11.6%,对标英国、美国、日本,它整个的租赁房源还有租赁人口的占比都已经远远超过了30%。

崔岩还透露,蛋壳在2015年1月在北京成立,2016年5月份开始全国布局,到2018年年底,蛋壳已经覆盖全国10个城市。2019年6月份,蛋壳管理资产的规模已经达到大概50万间。

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责任编辑:黄卓贤

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