方圆云玺：低容积率复式美宅，舒适四房高使用率

方圆云玺是方圆集团匠心打造难得复式东方美宅，项目位于广州增城石滩，是粤港澳大湾区交通枢纽之芯，享有三高铁两枢纽。从广惠高速上广深高速经华南快速，可衔接广州市中心，轻松实现广州1小时生活圈，也可接驳21号线，6站直抵天河（快线）。

据了解，项目总占地面积约20742.8㎡，建筑面积74523㎡，项目共规划488户，共4栋楼。现推1号楼，户型涵盖建面约93-103㎡的复式四房，高达110%使用率，买一层享两层，空间功能齐全，现在售价约16000-18000元/㎡，所推数量约115户。

今天掌柜君带大家一睹这难得的复式东方美宅~

优缺点抢先看：

优点：1、项目为复式，高达110%使用率，买一层享两层，空间功能齐全；

2、容积率低，楼房密度小；

3、临近济广高速，自驾出行方便。

缺点：1、距离地铁站21号线增城广场站特别远（13公里）；

2、周边生活配套不算成熟。

交通状况

公交：增城18路、34路公交线，21号线增城广场站乘坐公交增城18路可直达项目。

自驾车：从华南快速出发经由济广高速到达三江出口，即可到达项目。

从珠华南快速-广河高速-三角环线高速出发-三江出口，即可到达项目。

从广园快速出发-荔新公路-如丰大道，即可到达项目。

生活配套

内部配套：商业街、健身设施、老年星光之家、儿童游乐园

商业：三江市场、三江裕佳市场、佳豪购物商场、20分钟即可到达增城万达广场

文娱：初溪休闲公园、元美村公园、沙庄公园

医疗：曾城市三江卫生院、广州前海人寿医院

教育：金鹰幼儿园、绿欣幼儿园、三江镇幼儿园、石滩中心小学、石滩三江小学、三江一中、三江二中、广州市增城市实验小学、黄冈中学

前海人寿医院效果图