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2019广州商品住宅后续市场展望:供需矛盾加剧 市场成交放缓

广州房地产网-房掌柜 2019-08-05 06:30:34来源:合富研究院 

广州商品住宅市场自2011年开始实施“限购”、“限贷”政策以来,持续至今已有8年;尤其在经历了2017-2018年最严厉的调控措施,2019年经济延续下行的背景下,购买力受限,市场成交规模下降难以避免。

2019年春节月过后,受粤港澳大湾区规划纲要出台利好及地市回暖的带动,市场迎来回暖行情,3月小阳春,4月淡季不淡;五一假期后,受政府行政干预、贸易战升级两大利空,楼市热度出现回落;热销项目/产品阶段性缺货致市场成交继续萎缩,楼市未能延续3-4月回暖走势,5-6月呈现“旺季不旺”的反季节走势。

——(详见《【合富研究院】广州市2019年上半年房地产市场总结 》)

下半年楼市走向如何,合富研究院将围绕下半年“宏观经济及政策”、“土地市场”、“供应总量及结构”三方面进行分析研判。

下半年,房地产调整仍以维”稳“为主要方向,广州土地出让任务重,预计优质地块出让增多;商品住宅市场预计以稳价出货为主基调,但由于新增总价趋高,库存产品面积偏大,或将制约下半年广州商品住宅市场的成交规模。

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责任编辑:黄卓贤

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