花都湖多个全新盘扎堆入市 板块房价已破3万

近日,在花都滨水新城发展高峰论坛上,城市规划专家、经济与产业发展研究等领域专家学者,联合该板块内众多品牌房企共同探讨区域未来发展。有着广州北站、白云机场、花都中轴CBD的加持,整个花都滨水新城在去年获批的背景下,今年下半年将成为楼市的供需热点。阳光城兰园·翡丽湾、奥园誉湖湾等全新花都项目陆续而至。无论城市枢纽的空间规划,还是围绕花都湖的产城融合,花都滨水新城给了很重要的篇幅,价格属于区内中高端,目前在售的越秀臻悦府、南驰都湖国际等均价达3万多元/平方米,市场关注度较高。

阳光城兰园·翡丽湾

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阳光城兰园·翡丽湾 均价：待定

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【楼盘动态】阳光城兰园·翡丽湾已7月27日开放销售中心，项目首推产品面积段涵盖90-122㎡三四房产品，小高层设计，全南向望花都湖，样板房将于8月开放。

【编辑点评】作为真正的花都滨水新城湖畔“地铁房”,阳光城兰园·翡丽湾距9号线莲塘站不到500米,2站到区府,3站到白云,4站到机场。推出全新90—122㎡头排南向观湖户型,目前已开放销售中心。

根据“南望湖+地铁口+区府芯+学府居”的定位,项目毗邻3大公园,包括占地4300亩的花都湖公园、占地538亩的花都湖湿地公园以及占地456.32亩的马鞍山公园。西邻高铁枢纽,东接空港经济区。楼盘门口就是田美城生活广场,包括喜盟国际影城、麦德龙、汇沣水产市场等配套。项目离大润发和花都区人民医院(三甲)大约5分钟车程,10分钟车程可达区政府,15分钟直通融创文化旅游城。教育方面,项目配套 15 班幼儿园让业主小孩无缝接驳学前教育,东边有广大附中,在花都稳居前三;南侧是黄冈中学,全国前十的“超级中学”。

奥园誉湖湾

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广州奥园誉湖湾 均价：待定

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【楼盘动态】奥园誉湖湾湖居新品即将上市，一期主推105-140平三房和四房，带装修，价格待定。项目位于花都滨水新城板块，享有一线临湖景观资源，周边生活配套成熟。

【编辑点评】奥园誉湖湾位于花都滨水新城板块,一线临花都湖。项目将推出105 ㎡ 3 房、125 ㎡和 140 ㎡南北对流 4 房户型。第一排住宅楼为9 层 28 米高、第二排住宅楼为 20 层 60 米高,形成高低错落的楼栋布局,楼栋间互不遮挡。项目双地铁线配套包括规划中的地铁8号线延长线雅瑶站,距项目500米。此外地铁9号线花城路站距项目1.4公里,大概40分钟能达珠江新城中心。

5公里范围内有5所省一级的学校,23所中小学,并有7所幼儿园,项目本身配有15个班的公立幼儿园;项目4公里范围内有两家三甲医院。项目屋内装修标准包括智能门锁、智能开关面板、智能入户对讲机、燃气报警系统、厨余碎骨机等设备。

越秀臻悦府

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越秀臻悦府 均价：30000元/㎡

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【楼盘动态】越秀臻悦府新领8-10号楼销许，共计226套房源。越秀臻悦府预计八月推新，户型涵盖建面约96-136㎡复式四房，均价约34000/㎡。

【编辑点评】项目目前在推建面96-136㎡南向园景复式四房户型为咬合式复式,没有湖景。另有少量建面120㎡平层南向四房在售,带装修均价34000元/㎡。据了解,日后道路开通完善后,与地铁9号线清布站直线距离仅800米,目前距离清布站2.3公里。距离万达文旅城约20分钟车程,5分钟车程到达广百、来又来、大润发商圈,旁边省一级广雅中学花都校区计划在今年招生。

南驰都湖国际

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南驰都湖国际 均价：27000元/㎡起

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【楼盘动态】南驰都湖国际目前在售建面为82-163㎡洋房户型，两梯四户设计，售价为27000元/㎡。

【编辑点评】主打宽阔湖景的现楼项目,目前在售建面为82-163㎡洋房户型,两梯四户设计。其中,130㎡以上户型带超大阳台,163㎡四房,于客厅、主人房、书房均可望湖。不过,比较受欢迎的139㎡四房户型,其中一卧室视觉不佳,与隔壁楼距极近,堪称“握手房”。特别之处是小区泳池无边设计,面向花都湖景,甚有度假感。车位也非常充足,大概为1:2的车位比例。项目离地铁9号线花果山公园站约1.5公里。

路劲天隽峰

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广州路劲天隽峰 均价：26500元/㎡起

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【项目动态】路劲天隽峰在售位于三期平层单位，平层涵盖建面125-177㎡，均价约24000元/㎡。

【编辑点评】路劲天隽峰位于花都城心,各种生活配套都是“数一数二”的,如在学校方面,省级的新华五小大概离项目150米左右,而附近还有新华第四小学、秀全中学等,可供业主子女选择就读。

至于其他的配套,项目附近包括乐广百、大润发、华润万家、摩登百货等购物热门点,花都区人民医院、花都体育馆、花都图书馆等医疗和休闲配套也较为齐全,可方便业主到达。

在交通利好方面,9号线已全线贯通,而花果山公园站则在项目500米的距离上,花都居民可通过9号线接驳3号线和8号线延长线等,实现快速到达市中心。