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8月上海5宗地块35.7亿元起拍 闵行商住地打88折

广州房地产网-房掌柜 2019-08-02 08:11:40来源:房掌柜 刘慧慧原创
[摘要]上海土地市场在经历过7月份15幅地块成交小高峰后,8月推地速度明显降落。

  上海土地市场在经历过7月份15宗地块成交小高峰后,8月推地速度明显降落。据上海土地交易市场官网显示,8月,上海将出让5宗地块,总出让面积14.5万平方米,总建筑面积30万平方米,总起价35.7亿元,至少可提供1741套房源。值得一提的是,8月份上海无纯宅地推出,仅有1宗闵行商住地块时隔一年打88折出让,该地块将于23.61亿元起拍,起始楼面地价约23437元/㎡。

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  松江漕河泾开发区SJT00201单元15-13号

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  地块基本信息:

  地块范围:地块东至千帆路,西至长陆泾,北至莘砖公路

  出让面积:25645.6㎡

  容积率:4.0

  建筑面积:102582㎡,其中商务办公建筑面积比例≤60%、商业建筑面积比例≥40%。

  起始价:52730万元

  起始楼面价:5140元/㎡。

  地块要求:

  1、商业部分中,须建造一座五星级标准的高档酒店,建成后由受让人进行运营管理。

  2、商务办公部分中,建议重点引入发展3D打印产业企业总部,为专业提供3D打印原材料、设备、方案和关键技术的企业办公。

  3、受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计41032.96平方米)的商业物业(含酒店)。

  宝山区祁连社区W121601单元E2A-01地块

  地块基本信息:

  总范围:东至厚福路,南至文怡路,西至秋艺路,北至塘祁路;

  土地属性:租赁住房

  出让面积(㎡):40562.7

  容积率:1.8

  总建面:73012.86㎡

  起始总价:5.55亿元

  起始楼板价:7597元/㎡

  租赁住房套数下限: 811

  挂牌截止及现场竞价时间2019-08-06 14:00

  闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)

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  地块基本信息:

  土地出让面积:65033.6㎡;

  容积率:34-1地块:商住1.6;34-6地块:其他商服用地0.77 ;

  计容面积:34-1地块:97653.76㎡;34-6地块:3080 ㎡;

  各用途建筑面积比例: 34-1地块:住宅95%,商业5%;34-6地块:二类居住公共服务设施用地100%

  起始总价23.61亿元;

  起始楼面地价约:23437元/㎡。

  据了解该地块位于浦江镇,该地块曾于2018年上架,后被中止出让,时隔一年再次挂牌,总价降低了33834万,打88折出让。

  该地块距离8号线地铁站江月路约800米,地块周边有浦江镇第一幼儿园、仁济医院(南院)、浦江城市生活广场等。浦江镇在售新房有一品漫城尚郡均价6.5万元/平方米、浦江坤庭二期均价5.8万元/平方米、上海桃花源均价约14万元/平方米、浦江华侨城总价1300万/套起。二手房方面,目前江月路地铁站周边二手房价约4.4万元/平方米。

  闵行区浦锦街道MHPO-1304单元06-04地块

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  总范围:东至浦锦南路,南至江汉路,西至用地红线,北至用地红线;

  土地用途:商业用地

  出让面积(㎡):3700.5

  容积率:商业用地 0.8

  起始价(万元):2050.0

  挂牌截止及现场竞价时间2019-08-22 09:30

  地上建设用地规划性质: 社区商业用地 ;

  计容面积 2960.4 平方米;

  功能业态要求: 建成标准化菜市场,满足周边老百姓的日常生活需求。 

  运营管理要求:统一招商、统一运营。全部采用生鲜超市模式运营,引进品牌化、连锁化、企业化的运营方。

  自持要求: 受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(2960.4平方米)的商业物业。

  松江区中山街道国际生态商务区8号(新城主城C单元C31-01号)地块

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  总范围:东至规划绿地,南至规划绿地,西至茸惠路,北至广富林路;

  土地用途:办公楼

  出让面积(㎡):10480.3

  容积率:办公楼 2.0

  起始价(万元):10742.0

  挂牌截止及现场竞价时间2019-08-23 09:30

  计容面积:20960.6 平方米

  运营管理要求如下:须由受让人统一开发、统一进行业态规划,建成后还须统一招商、运营和物业管理;

  自持要求:受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计20960.6平方米)的办公物业。

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责任编辑:庞敏怡

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