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佳兆业拿下增城荔城宅地 广州南方智媒产业园进驻黄埔珠村

广州房地产网-房掌柜 2019-07-29 10:10:20来源:房掌柜 庞敏怡原创
[摘要]恭喜佳兆业、广州南方智媒产业园有限公司

7月29日,广州南方智媒产业园有限公司底价14.42亿元竞得黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-01地块,折合楼面价11759元/㎡,该地将建设全媒体产业总部。

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东莞市宏隆实业投资有限公司(佳兆业)6.12亿元拿下增城区荔城街五一村黄牛冚83001205A19173地块,折合楼面价13795元/㎡,该宅地临近地铁21号线钟岗站。

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黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段LG-YZ-01

竞得企业:广州南方智媒产业园有限公司

土地用途:商务兼容商业用地

宗地面积:16373㎡(可建设用地面积10221㎡)

容积率:≤12.0

建筑面积:≤122652㎡

成交价:144227万元

折合楼面价:19135元/㎡

根据地块出让条件,竞得人需承诺该地块作为全国知名省级媒体机构产业总部用地,建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心,在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务,不减少注册资本,不以任何方式将业务量转移外出。

于土地交付使用后五年内投产(运营),项目投产(运营)后第三年达产(规模运营),达产当年实现营业收入不低于30亿元人民币,达产(规模运营)年缴纳税收不低于2亿元人民币。

周边楼盘

地块周边以商业项目为主,目前保利鱼珠港及港航中心写字楼产品在售,其中,保利鱼珠港在售42~48㎡创意办公单位,均价约3.4万元/㎡;港航中心主推60~140㎡商服类产品,均价约3.9万元/㎡。

增城区荔城街五一村黄牛冚83001205A19173地块

竞得企业:东莞市宏隆实业投资有限公司佳兆业

土地用途:二类居住用地

宗地面积:22215㎡(可建设用地面积17745.5㎡)

容积率:≤2.5

建筑面积:≤44364㎡

成交价:61200万元

折合楼面价:13795元/㎡

本次挂牌成交价包括23000㎡地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过23000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块情况

荔城街五一村黄牛冚地块目前处于围蔽状态,地势相对平坦,没有太大起伏,但仍有大量构建物尚未拆除,目前有多台挖掘机正在作业。

荔城街五一村黄牛冚地块紧邻广汕公路,与在建的妇女儿童医疗中心隔路相对,西、东两侧临近荔城尚东、创基天峰楼盘所,北侧则为连片的山体、树林,周边并无明显遮挡,景观资源、居住环境相对优越。

周边配套

交通:距离地铁21号线钟岗站仅200米距离,紧靠广汕公路、荔城大道、增城大道,自驾车10-15分钟可直达荔城商圈。

商业:地块距离荔城商圈2-3公里,涵盖了万达广场、挂绿广场等中大型商场配套;

教育:增城中学、三联小学等多所优质学校坐落

医疗:妇儿医院增城院区(全国最大的妇儿医院)目前建设进度良好,预计2020年将能够完全投入使用。

周边楼盘

五一村黄牛冚地块周边优质项目林立,市场可售房源充足。

目前地块东西两侧被荔城尚东、创基天峰所包围,其售价分别为2.3万元/㎡、2.45万元/㎡。

而距离地块西侧2-3公里的朱村板块,目前在售项目均价在2-2.2万元/㎡左右。

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责任编辑:庞敏怡

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