广州仍是增量机会城市 2019下半年16座购物中心计划开业

　　在4个一线城市中，广州人均购物中心商业面积最低，仅约0.54㎡。由中城商业研究院发布的《中国购物中心2019年度发展报告》指出，因“人均购物中心商业面积低”且“人气活跃指数高”，广州目前仍是增量机会城市，城市商业存在较大有效新增发展空间。

　　市场数据也进一步显示，近年来，广州新开业购物中心无论数量或体量，都有上升趋势。

　　2018年，广州以12个新开业项目（≥3万㎡），带来约113.8万㎡商业增量，为2017年同期商业增量（约63.8万㎡）的近2倍，掀起一波开业潮。

　　进入2019年，开业潮仍在延续，且势头更猛。

　　据赢商网初步统计，2019年上半年，荔胜广百广场、天河万科广场、萝岗奥园广场、广州融创茂相继开业，合计商业体量约26.5万㎡，仅为2018年同期水平的58%。

　　但2019年下半年，形势预计将完全扭转，约有16个全新项目筹备开业（≥3万㎡，含试营业、分期开业），合计体量超168万㎡，接近2018年开业项目总体量的1.5倍。

　　值得留意的是，天河、越秀、海珠、黄埔、白云等五大主城区将集体行动，包揽下半年10个新开业项目，爆发114万㎡商业增量。主城区商业发展潜能依然不容小觑，这亦是广州作为|“增量机会城市”的一个注脚。

　　受新一轮开业潮推动，广州商业地产领域的企业结构将更加多元，也将有更多新兴商圈崭露头角。

　凭借TOD项目凯达尔印象城，印力将首次落子广州；

　　广州绿地缤纷城、增城合生汇开业，将促成绿地缤纷城、合生汇等商业产品线首次落地华南市场；

广州本土商业运营商金铂商业，将在其商业版图腹地——广州白云区，接连推出2座金铂天地购物中心；

　　被视为“广州第四商圈”的万博商圈，下半年将有万博奥园国际中心、万博四海城两大项目集中开业……