21日,从珠海特区报获悉,北围再挂四宗地,其中三宗二类住宅,一宗商住用地,总价31.1亿起。
据地图显示,四宗地与华润、天地源的地块相近。另外,上周五,北围片区拍出两宗地,万科、湖北清能各拿下一宗地。下半年,北围土拍更加火爆。
▲四地块位置
北围仍保持全市最高拿地记录
作为近几年珠海楼市的“宠儿”,自2016年开始,珠海唐家科创北围就以大量的土地供应吸引了众多开发商拍地入驻。2019年科创北围计划供应17 块地,其中包括二类居住用地、商务、商业用地用地,供地总面积约为35.7万公顷。目前已出让9宗,剩余8宗地。
今年5月份,华润置地以总价9.354亿元,楼面地价15269元/㎡+需配建6126.3㎡拿下宅地项目已经出炉,项目名为公元九里。
据了解,自2016年到目前为止,北围共出让了18宗地,从楼面成交价上看,自2017年开始价格有所回落,而格力当时拿地的记录仍然是珠海拿地的最高记录。
▲北围项目一览表
经过多年建设,一栋栋高楼拔地而起,各大项目也开始陆续入市。
北围目前在售的项目仅4个项目,率先入市的首开龙湖·天鉅,目前在售户型为92-118㎡二至三房,均价约25500元/㎡;万科翡翠中央目前在售109㎡四房,均价26000元/㎡;珠海雅居乐国际花园推出全新品[云墅]建面约100-137㎡复式3-4房,均价约25000元/㎡。
还有上周样板房开放的招商雍华府,目前项目正在诚意阶段,预计月底开盘,首推1栋的90-125三至四房单位,均价约2.5-2.7万/㎡,精装交楼,冻结5万元可以锁房,享有额外99折。
为助力北围片区的发展,交通、教育、产业方面也火力全开。
交通、教育、商业配套
全方位紧跟
在交通方面,中国铁路总公司与广东省政府联合批复了《深圳铁路枢纽总图规划(2016—2030年)》,“深珠通道”已进入规划阶段。
深珠(伶仃洋)通道起于深圳前海、跨越伶仃洋途经珠海淇澳岛,然后直抵唐家。而深珠通道、深中通道珠海的落脚点就在珠海北站,深圳的落脚点是价值最高的区域——前海。深珠通道建成后,珠海可在30分钟直达前海。
比起港珠澳大桥较为复杂的上桥程序(过关、车牌等问题),“深珠通道” 对于珠海来说,所起作用很有可能超越港珠澳大桥。
兴业快线的南北段与金琴快线同步推进,兴业快线(北段)目前施工单位已进场开展爆破施工,未来北围将实现交通立体化。
在教育上,北围片区迎来首家中学礼和中学,拟选科技创新海岸北围片区鼎兴路北侧、兴中路东侧。
珠澳侃房从珠海自然资源局获悉,礼和中学拟用地面积33633.82㎡,正位于雅居乐高价地隔壁,与刚拍出的19074地块相近。
作为北围首个弥补商业空白的大德世贸广场也即将入市,目前营销中心已经开放。
按规划,珠海北站TOD项目将在三年内完成基础设施,五年核心区基本建成;北围项目将在五年内初具规模,十年打造成珠海北低碳新城。
随着数十个住宅项目的建起及交通、教育、商业等生活配套的兑现,北围又成了珠海的一座“城”。
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