广州成交4宗经营性用地 总价约82亿元

2019年7月22日，广州共成交4宗经营性用地，分别为番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块、番禺区钟村街谢村村 ZCJ12-02 地块、增城区增江街陆村村83002206A19037地块和石滩镇郑田村83102200A19022地块，合计总用地面积约66万平方米，建筑面积约84万平方米，合计成交总价约82亿元。

一、番禺2宗用地

番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块、番禺区钟村街谢村村 ZCJ12-02 地块两宗用地均位于汉溪大道北侧，市广路东侧。为进一步推进地块所在区域旅游产业的发展，完成产业配套，地块出让要求竞买人须具有在广东省经营管理“国家AAAAA级旅游景区”经验及旅游景区酒店配套服务经验。同时地块内建成的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑），必须整体确权，不得分割、分栋转让。

番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块为游乐公园用地，总用地面积394049平方米，总建筑面积164885平方米，成交价为14.31亿元，竞得人为广州长隆集团有限公司。

番禺区钟村街谢村村 ZCJ12-02 地块为旅馆用地，总用地面积123062平方米，总建筑面积236000平方米，成交价为21.56亿元，竞得人为广州长隆集团有限公司。

二、增城区2宗用地

增城区共成交2宗住宅用地，分别为增城区增江街陆村村83002206A19037地块和石滩镇郑田村83102200A19022地块，上述2宗地块总用地面积145617平方米，总计容建筑面积436850平方米，成交总价为46.35亿元，竞得人分别为广州合生东宇房地产有限公司和广州华侨城文旅小镇投资有限公司。地块基本情况如下：

1.增城区增江街陆村村83002206A19037地块

出让宗地位于增城区增江街广汕公路陆村段北侧，毗邻增江小学和广东工业大学华立学院，周边有广汕公路、荔三公路、 广惠高速等主干道路，附近已建有敏捷锦绣星辰、保利合锦岭秀山、一品山湖花园等大型商住小区，该区域目前已形成良好的商住氛围。

出让宗地面积为39277平方米，规划用途为二类居住用地，容积率≤3.0，绿地率≥30%，计容总建筑面积≤117831平方米，竞价方式采用“限地价＋竞自持＋摇号”的方式，挂牌起始价为111940万元，最高限制地价为162313万元。该宗地需配建总建筑面积不小于6000平方米的政府拆迁安置房源（居住），并以14000元/平方米的价格销售给增江街道办指定的拆迁安置对象。

2.增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块

出让宗地位于增城区石滩镇新城大道西侧，毗邻天恩双语国际学校和低碳总部园，临近广惠高速和北三环高速增城出入口，距广州城区在30分钟车程内，交通十分便捷。宗地周边已建成增城第一中学、广州前海人寿医院、低碳总部园和碧桂园豪园等，近期规划建设有科技小镇、雪松高端商业中心等项目，配套设施齐全，已形成良好的商住氛围。

出让宗地面积为106339.76平方米，规划用途为二类居住用地，容积率≤3.0，绿地率≥30%，计容总建筑面积≤319019平方米，竞价方式采用“限地价＋竞自持＋摇号”的方式，挂牌起始价为351600万元，最高限制地价为509820万元。

另有两宗住宅用地增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块和增城区永宁街简村村83101240A19072地块因无人报价，本次交易不成功。