当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 广州楼市

超50项目,上万房源!东莞这些楼盘下半年将大爆发!

广州房地产网-房掌柜 2019-07-18 07:30:03来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]随着近期东莞土地市场的升温,东莞局部楼市人气似乎也多了起来,尤其是上半年交投较旺的几个镇街。

随着近期东莞土地市场的升温,东莞局部楼市人气似乎也多了起来,尤其是上半年交投较旺的几个镇街。具体,有哪些区域是比较受市场关注的呢?我们不妨从数据着手,看看2019年来东莞热门区域有哪些。

虽然上半年,东莞房企大多持货观望,入市节奏放缓,购房者出手意愿也比较低,但还是有几个区域交出了比较亮眼的成绩单的。

image.png

从整体看,上半年东莞楼市以稳为主,城区片区与临深片区在市场的角逐中还是占绝对优势,6大片区中只有城区片区与临深片区供需双涨;滨海片区楼市虽然供应偏紧,但因区域规划、交通路网建设等一系列利好消息促使区域成交大幅度回暖;而松山湖片区、东部产业园片区和水乡新城片区均出现供需双降的情况,楼市同比2018年明显降温。

城区、临深片区成“香饽饽”

东莞六大片区,在今年楼市“热搜榜”中抢占C位的,主要是城区片区和临深片区。

城区片区今年产品线分化十分明显,一边是中心城区高端项目博尽眼球,如中海莞府、丰华珑远翠珑湾等,售价在3万/㎡以上,主要针对高端客户群;另一边是高埗石碣的刚需盘发力,如万科第五城、卓越弥敦道等,售价1.5万/㎡起,吸引了大量刚需、改善客户,成为上半年城区供应、成交主力。

临深片区在今年也在价格导向下收割了一波莞深客。2019年上半年临深片区供应同比上涨84%,这对于过去严重缺货的临深片区来说,本来就是一大刺激,加上御城花园、星河时代、方直星澜等一些项目的“高性价比”价格推动,直接推高了整个临深楼市热度。

从实际成交看,不管是城区还是临深片,合理定价都是开发商走货的关键。进入2019年,在地价等因素作用下,整体东莞房价趋于扁平化,水乡、东部产业园等“洼地”区域补涨明显。在此行情下,购房者买房也变得越来越谨慎,除非如城区、临深一般有价格相对有优势的新盘撬动。

image.png

分享到:
责任编辑:黄卓贤

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1疫情期可提前退租不付违约金吗?这有一份涉疫合同履行指引
  2. 2严控下长租公寓被要求“只出不进” 租客面临“有家难回”
  3. 3 定了!广州越秀南最高楼面起价地块3月10日出让
  4. 4武汉新政:防控一线人员首套房公积金最高可贷84万元
  5. 5突然一夜暴富,北上广深你要买哪?
  6. 6没变!1月最新LPR利率,1年期4.15%,5年期4.80%
  7. 7网友爆开车进故宫女主美国豪宅8140万 每年纳税105万
  8. 8房企忙“囤粮”、溢价率走高 谁助推开年土地升温
  9. 9逼近16万亿!2019年全国商品房销售额再创新高
  10. 1050家上市房企销售额同比增26% 千亿房企出现分化

楼盘推荐

视频推荐