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中原指数7.7-7.13:楼市成交表现平稳

广州房地产网-房掌柜 2019-07-17 06:20:54来源:广州中原研究发展部 
[摘要]本周广州中原经理指数(CMI)录得57.0%,环比上周下滑2.1%。

       经理指数  

指数微幅回调  

超7成经理人看稳后市  

本周广州中原经理指数(CMI)录得57.0%,环比上周下滑2.1%。  

从目前情况来看,市场量价更趋平稳,超7成经理人认为后市仍以稳定为主,难以出现较大幅度的波动。

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报价指数  

指数低位震动回升  

业主看涨信心依然较弱  

本周业主报价指数为28.9%,环比回升4.5%。  

本周二手报价指数虽略有回升,但仍处于30%以下的低位水平,业主对后市看涨信心依然较弱。

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整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占35.7%,较上周大减4.0个百分点。  

而报价上调1%-5%以内的盘源占比较上周增加4.2个百分点,共占17.6%。  

另外,本周报价上调5%-10%的盘源亦有微幅增加,环比上周净增1.7个百分点,共占6.7%。

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平均放盘价为44038元/㎡  

本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为44038元/㎡,环比上周微增0.38%。  

板块方面,本周海珠金碧板块、天河天河北板块放盘持续活跃,稳居榜单前二位置。另外,本周海珠区除金碧板块外,宝岗板块、赤岗板块、江燕路板块放盘同样活跃。  

个盘方面,祈福新村、金碧花园、广州雅居乐花园放盘活跃,排名前三位。  

另外,海珠区光大花园、保利红棉花园放盘活跃度亦有明显增多,挤进前十位置。

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60-90㎡的盘源  

放盘活跃度明显回升  

从不同面积段上来看,本周60-90㎡的盘源占比较上周相比明显回升,环比增加2.6个百分点,共占39.7%;  

另外90-120㎡的盘源占比出现明显下滑,环比净减2.9个百分点。 

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从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为150-300万的盘源;  

占比上升至38.7个百分点,环比大增2.4个百分点。

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责任编辑:何丹

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