7月15日,广州南沙粤海地产有限公司底价69690万元夺得南沙区2019NJY-6地块,地块为商务用地兼容商业用地,占地面积14465㎡,折合楼面价6964元/㎡。
地块拟打造为粤海南沙总部项目。
南沙区2019NJY-6地块
竞得企业:广州南沙粤海地产有限公司
资料显示,南沙区2019NJY-6地块位于南沙新区明珠湾起步区
土地用途:商务用地兼容商业用地
占地面积:14465㎡
计容建筑面积:≤100170㎡
容积率:≤5.1,≤8.9
成交价:69690万元
折合楼面价:6964元/㎡
另外,地块要求:
1.竞得人股东为港企,其控股股东所属集团公司2017年经审计后的资产负债率不高于50%,且合并资产负债表总资产不低于人民币500亿元,其关联企业须有在香港联合交易所挂牌的上市公司不少于1家。
2.竞买申请人关联企业应包含有大型综合水务运营业务经验。
3.竞买申请人所属集团公司或所属集团下属企业拥有至少10年城市综合体开发经验,在粤港澳大湾区内开发房地产项目的建筑面积不少于100万㎡。
4.竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,建成后自持物业十年内不得出售转让;非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、金融、文化和科技创新或南沙区商务部门认可的相关产业,受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业,报名时需提交承诺书。
5.本地块不接受联合竞买,不得联合开发。
地块分两部分开发,C2-24-07(1)限高130米,C2-24-07(3)限高85米
地块所属的南沙区灵山岛尖,定位为金融创新高端服务区,比肩珠江新城,号称南沙CBD,可谓发展潜力巨大。
灵山岛尖一线江景,连片开发,岛内产业推进和各项基建的速度惊人,明珠湾大厦、水舞广场、新渔人码头、观海平台、瀑布广场、滨江湿地艺术栈道、悦海钟楼码头广场、明珠湾展览中心等七大工程,已基本建成。
其中,岛内首个主体大楼—明珠开发大厦正式对外招商,6月将全面投入运营,目前小马智行、中行、南沙金控、歌洋游艇等项目已入驻。
明珠金融科创中心预计将于今年10月正式开业,已有6000家虚拟注册金融企业入驻。
明珠开发大厦周边规划建设南沙国际贸易中心、国际风险投资中心、IFF(国际金融论坛)永久会场、期货交易中心、游艇码头等高端商务配套,也进展顺利。
此外,作为湾区风口的南沙,多个重大工程已落地,像广深港高铁和南沙大桥开通,更是凸显了南沙湾区几何中心的地位。
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