路劲10.34亿元摘得嘉定安亭宅地 楼板价16000元/平

　　2019年7月12日，路劲（上海隽宏置业有限公司）以底价103374万元竞得嘉定安亭宅地，折合楼面价16000.07元/平方米，溢价率0。

　　据了解，这是路劲在嘉定区第6次拿地，距离上一次拿地已有4年，此次拿地属于补仓之举。

　　地块详情：

　　嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元21-02地块

　　地块公告号：201907601

　　所属区县：嘉定区

　　规划用途：普通商品房

　　出让面积：3.59(公顷)

　　建筑面积：6.46(万平方米)

　　起始价：103374.00(万元)

　　起始楼面单价：16000.07(元/平方米)

　　成交价：103374.00(万元)

　　成交楼面单价：16000.07(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海隽宏置业有限公司

　　住宅套数下限：616

　　地块出让要求：

　　1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3230.42平方米以上。

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00%以上(不包含保障性住房等)，计61378.06平方米以上。

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计51686.78平方米以上。

　　地块距离地铁11号线昌吉东路站距离约500米，至上海绕城高速约5.6公里。西侧多为汽车厂房，东侧虽然有同济大学嘉定校区，目前商业要依靠安亭、汽车城或者是嘉定新城商，不过好在地块周边已有商业、学校规划。

　　地块西侧，2018年12月21日成交1宗宅地(安亭镇JDC30401单元12A-03A地块)，由光大嘉宝联合上海佳美以底价15500元/㎡竞得，本次地块成交楼面价略高于光大嘉宝的拿地价格。

　　目前地块周边在售一手项目有日月光伯爵湾、路劲上海派Ⅱ，售价约35000元/㎡左右。据上海链家网显示，地块附近二手房均价约3.2万元/平方米，其中同样是路劲的项目上海派二手房挂牌价3.3万元/平方米。