东沙隧道出规划利好广钢广纸板块 广钢4字头起广纸5字头起

 7月9日，广州市规划和自然局挂出城市快捷路二期（东沙-石岗隧道）控规。  

规划显示，城市快捷路二期（东沙-石岗隧道）长约3.7km，线路呈东西走向。  

值得注意的是，此次规划的标准车道为主线双向六车道+辅道双向四车道，而且建好后，从荔湾广钢新城到海珠广纸新城仅需要四分钟的车程。  

而在东沙-石岗隧道周边的楼盘，价格从4字头到6字头不等，其中，广纸板块的房价略高于广钢新城板块。

2019年荔湾重点项目之一  

双向六车道+速度60km/h  

据规划显示，该线路东起海珠工业大道和新滘西路交叉口，西至荔湾芳村大道—环翠北路交叉口，设计速度60km/h，标准车道为主线双向6车道+辅道双向4车道，道路红线宽度60m。  

项目自西向东依次与工业大道、规划一路、石岗路—环岛路、环翠东路、芳村大道南六条城市主次干道相交。此条隧道两端正是两大热门置业板块：荔湾广钢新城和海珠广纸新城。

而目前，从广钢新城到达广纸新城的距离将近六公里，车程约15分钟。其中两地往返的重要通道——鹤洞大桥每天的高峰期都会拥堵，交通负荷较重。  

若是东沙-石岗隧道建好后，两地路程将缩短一半，几分钟即可到达对面广纸新城，有效缓解鹤洞大桥交通压力。  

届时，广钢新城片区居民往返琶洲、珠江新城等中心商圈的时间也会大幅缩短，有效提高广钢新城片区通达度。  

值得一提的是，东沙-石岗隧道作为“三隧四路五轨道”里的一项重大工程，已被列入2019年荔湾83个重点项目中，工期预计到2023年。

东沙-石岗隧道周边新盘众多  

价格从4字头到6字头不等  

毫无疑问，东沙-石岗隧道建好后，将极大地缓解广州西部交通压力，利好广钢新城板块的业主。  

目前，城市快捷路二期（东沙-石岗隧道）周边新盘较多，价格也从4字头到6字头不等。  

并且广纸板块的房价会比广钢新城的房价高。例如广钢板块，北大资源•博雅1898为48000元/㎡、振业天颂花园46000元/㎡、葛洲坝•广州紫郡府48000-52000元/㎡，均有4字头房源；

而广纸新城的楼盘，绿地越秀•海玥52000-56000元/㎡、雅居乐•海珠小雅52000元/㎡，金融街•融御60000元/㎡。