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惨!6月惠州土拍成交下滑至6宗 7月仅5宗地挂牌

广州房地产网-房掌柜 2019-07-03 08:16:13来源:房掌柜 钟媛媛原创
[摘要]雅居乐再次布局惠州北站新城,中粮地产首次进入惠州拿地。

今年开年以来,惠州土拍市场似乎就一直没从低谷中走出来,产量最低的惠城区整个上半年甚至只有2宗地块成交。据房掌柜统计,6月惠州土拍成交同样不乐观,仅有6宗地块成功出让,分布在惠城、惠阳和龙门三个区域,雅居乐再次现身,斥资13亿斩获北站新城一宗建面达22.22万平的地块,溢价17.1%。

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  6月土拍市场还有惠城地块这根独苗撑腰,7月的惠州土拍就只能用“惨”来形容了,5宗地块分布在惠阳、龙门、仲恺和博罗,总面积12.18万平,总起拍价6.54亿元。

  雅居乐再次出手 13亿揽惠城地块

  6月惠州仅有6宗地块成功出让,总占地面积为219538.39㎡,总成交价为230398.63万元。惠城和龙门地块分别溢价17.1%、67.1%,其余4宗地块为底价成交。

6月土拍.png

  5月曾布局惠州北站高铁新城的雅居乐本月再次现身,摘下小金口金源片区地块,成功在惠州北站布下两子,地块占地88844㎡,是6月出让的最大宗地块。优质地块引来了碧桂园、雅居乐、中海、龙湖等房企的参与,经过一番激战后,雅居乐以13亿总价斩获,楼面价5858.8元/㎡。

  荣登主力军的惠阳本月共成交3宗地块,其中占地5万余平的三和街地块被许久未出现的秋谷集团底价斩获,楼面价为3291.66元/㎡,剩余两宗总面积仅2513㎡的商业地块被铨亿化工底价包揽。

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  不被看好的龙门地块给了意外惊喜,占地55947平的地块吸引了中粮、碧桂园、敏捷等房企的关注,经过32轮的加价,最终中粮地产以47832万元的总价成功竞得地块,溢价率高达67.1%,这也是中粮地产首次进入惠州拿地。

  惨!7月仅5宗挂牌 总占地12万平

  相比6月,7月的挂牌情况更惨淡,5宗地块分布在惠阳、仲恺、博罗和龙门四个区域,5宗地总占地面积为121835.34㎡,总起拍金额为64562万元。

7月土拍.png

  挂牌的5宗地块都没有特别亮眼之处,惠阳的地块位于秋长岭湖村,这个区域目前已有多家房企布局,包括融创、德威及花样年等,但地块面积仅6854㎡。

  仲恺地块为7月挂牌面积最大的地块,地块位于惠南科技园,总面积55188㎡,起拍价达3.1亿元,博罗和龙门则分别有两宗和一宗出让。

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责任编辑:庞敏怡

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