超9万平！双瑞藏珑湾花园一期即将来袭！批后公告出炉！

24日，房掌柜从珠海市自然资源局获悉，珠海市乾祥房地产开发有限公司二类居住用地项目(双瑞藏珑湾花园一期)建设工程规划许可批后公告。

据显示，二类住宅项目双瑞藏珑湾花园一期位于南湾大道东侧、加林路北侧，建设规模为98031.86㎡，3栋住宅楼，最高47层。　　

据了解，该项目是由于受港珠澳大桥西沿线及广珠城际轨道延长线的规划建设影响，需征收中富集团位于湾仔的工业区用地，如今为双瑞藏珑湾花园，该项目开发实施主体为珠海市乾祥房地产开发有限公司，公司所属双瑞集团，双瑞集团在珠海已开发有春泽名园、春泽嘉苑等项目。

▲中富工业区更新项目

2017年3月珠海市住建局公布了中富第一工业区、第二工业区城市更新的规划，第一工业区用地(S2地块)改造范围保持不变，无偿提交给政府“补公”。　　

▲S1地块位置

第二工业区用地(S1地块)将调整至湾仔十字门地块。　　

▲S2地块位置

中富第二工业区(S1地块)控规修改后，用地面积13549 .65㎡，容积率5 .0，建筑面积67748.25㎡。

▲S1地块效果图

另外，中富第一工业区(S2地块)调整后，项目容积率提升至4.2，建筑面积达到146452㎡，建筑高度150米，配建商业建筑面积3600㎡。

▲S2地块效果图

两大地块调整后用地性质均为二类居住，也就意味着该片区将增添总建筑面积约21万㎡的住宅区域。这又将带来多大的人口数量?