越秀6.8亿元竞得增城区中新镇三迳村地块 楼面价10462元/㎡

6月21日，越秀以68060万元竞得增城区中新镇三迳村A19021地块，折合楼面价10462元/㎡。地块占地面积3.1万㎡（可建设用地面积2.6万㎡），容积率≤2.5，总建筑面积6.5万㎡。

地块开拍前共有4家房企报价，开拍后，房企们深思熟虑后才开始报价，经过7轮谨慎的报价后，地块最终被广州广宏房地产开发有限公司（越秀）以68060万元竞得。

增城区中新镇三迳村A19021地块

竞得企业：广州广宏房地产开发有限公司（越秀）

土地用途：二类居住用地

占地面积：31108.87㎡（可建设用地面积26020.92㎡）

容积率：≤2.5

建筑面积：≤65052.3㎡

成交价：68060万元

折合楼面价：10462元/㎡

根据地块出让条件，本次挂牌成交价包括35000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过35000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

宗地周边情况

交通：宗地靠近广汕快速、广河高速，与21号线中新站距离约6.5公里；

医疗：中新镇中心卫生院福和分院，和一些卫生站；

教育：2公里内有福和中学，福和小学，安良小学，永兴小学，福和幼儿园，茅田幼儿园等。

周边一手楼盘有，恒大山水郡价格约1.95万元/㎡，侨建御溪谷价格约2.3-2.6万元/㎡，二手楼盘恒大山水城价格约1.7-1.8万元/㎡。

宗地周边在售项目情况

2018年8月，与本次出让地块相邻的三迳村A18027、A18029地块出让，分别由华润、华发夺得，成交楼面价约为11090元/㎡。