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明珠湾晋升为南沙楼市新宠儿 灵山岛尖已吸引十余家房企进驻

广州房地产网-房掌柜 2019-06-18 15:41:29来源:房掌柜 何丹
[摘要]自2017年至今,灵山岛尖已出让14宗商住商服用地,进驻的开发商有星河控股、广州南投、绿城等。

近日,广州与中国科学院签署了两份协议,共建广州南沙科学城、广州明珠科学园,将打造成粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的创新高地,也就是说,广州又多了一座科学城。  

新的科学城.webp.jpg

自从粤港澳大湾区规划公布之后,身为“天选之子”的南沙,可谓是好消息连连。  

科学城、明珠湾、广州副中心,世界级枢纽港区等等都落户南沙;南沙大桥的通车,明珠湾区六大总部项目齐动工,灵山岛尖望江靓地遭争抢,南沙出尽了风头。  

而其中,南沙区的发展最开挂的莫过于明珠湾起步区,大湾区中央商务区核心区+对外开放门户枢纽+城市副中心的示范区。  

明珠湾起步区可谓是南沙发展的重中之重,而明珠湾起步区的发展着重灵山岛尖。  

值得一提的是,自2017年至今,灵山岛尖已出让14宗,累计建面134.5万㎡商住商服用地,进驻的开发商有星河控股、广州南投、绿城、金科、华润置地、越秀等。  

打造南沙CBD——“明珠湾”  

134亿!6个总部项目集中开工  

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,多次提及明珠湾起步区区块,该区作为金融商务发展试验区,将成为广州第二个珠江新城。  

前不久,南沙明珠湾总部基地6大项目就集中开工,包括越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心和星河总部2.0项目等,总投资134亿元。  

此次开工的6个项目,位于明珠湾起步区灵山岛尖凤凰大道以东金融商务办公区范围内。而今年来,该区域内已引入越秀集团、中交集团、省交通集团等多个总部和金融项目。  

并且在交通方面,明珠湾板块也毫不逊色。目前明珠湾板块路网丰富,轨道方面有地铁4号线南延段穿过,到珠江新城只需60分钟,涵盖广隆站、大涌站;在建地铁18号线及22号线,将于2022年完工。  

明珠湾起步区可谓是南沙发展的重中之重,而明珠湾起步区的发展着重灵山岛尖。  

灵山岛尖备受房企青睐  

目前该片区暂无一手住宅在售  

6月初,南沙灵山岛尖2宗商住用地拍卖,据业内消息,此两宗地块吸引了包括碧桂园、保利、中海、华润、龙湖、招商、绿城、融信、雅居乐、龙光、越秀等房企的目光,竞争相当激烈。  

开拍前5分钟,陆续有3家房企竞自持,最终佳兆业以148453万元+25%自持夺下南沙灵山岛尖2019NJY-4望江靓地。  

金茂以136990万元+自持15%夺下南沙灵山岛尖2019NJY-5望江靓地。  

按照规定,开发商在拿地的2年内必须进行开工建设,也意味着,在未来的几年,灵山岛尖住宅市场将会越来越活跃,成为南沙楼市的宠儿。

两宗商地位置.png  

资料显示,自2017年至今,灵山岛尖已出让14宗,累计建面134.5万㎡商住商服用地,进驻的开发商有星河控股、广州南投、绿城、金科、华润置地、越秀等。  

表格.png

并且,《广州市2019年建设用地供应计划》显示,今年南沙将出让24块居住及商住地,其中有9块位于明珠湾的灵山岛尖。  

遗憾的是,当前灵山岛尖周边暂无一手住宅项目在售,片区内只有中交汇通中心,在售建面106-365平写字楼产品及商铺。  

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责任编辑:何丹

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