明珠湾晋升为南沙楼市新宠儿 灵山岛尖已吸引十余家房企进驻

近日，广州与中国科学院签署了两份协议，共建广州南沙科学城、广州明珠科学园，将打造成粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的创新高地，也就是说，广州又多了一座科学城。  

自从粤港澳大湾区规划公布之后，身为“天选之子”的南沙，可谓是好消息连连。  

科学城、明珠湾、广州副中心，世界级枢纽港区等等都落户南沙；南沙大桥的通车，明珠湾区六大总部项目齐动工，灵山岛尖望江靓地遭争抢，南沙出尽了风头。  

而其中，南沙区的发展最开挂的莫过于明珠湾起步区，大湾区中央商务区核心区+对外开放门户枢纽+城市副中心的示范区。  

明珠湾起步区可谓是南沙发展的重中之重，而明珠湾起步区的发展着重灵山岛尖。  

值得一提的是，自2017年至今，灵山岛尖已出让14宗，累计建面134.5万㎡商住商服用地，进驻的开发商有星河控股、广州南投、绿城、金科、华润置地、越秀等。  

打造南沙CBD——“明珠湾”  

134亿！6个总部项目集中开工  

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，多次提及明珠湾起步区区块，该区作为金融商务发展试验区，将成为广州第二个珠江新城。  

前不久，南沙明珠湾总部基地6大项目就集中开工，包括越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心和星河总部2.0项目等，总投资134亿元。  

此次开工的6个项目，位于明珠湾起步区灵山岛尖凤凰大道以东金融商务办公区范围内。而今年来，该区域内已引入越秀集团、中交集团、省交通集团等多个总部和金融项目。  

并且在交通方面，明珠湾板块也毫不逊色。目前明珠湾板块路网丰富，轨道方面有地铁4号线南延段穿过，到珠江新城只需60分钟，涵盖广隆站、大涌站；在建地铁18号线及22号线，将于2022年完工。  

明珠湾起步区可谓是南沙发展的重中之重，而明珠湾起步区的发展着重灵山岛尖。  

灵山岛尖备受房企青睐  

目前该片区暂无一手住宅在售  

6月初，南沙灵山岛尖2宗商住用地拍卖，据业内消息，此两宗地块吸引了包括碧桂园、保利、中海、华润、龙湖、招商、绿城、融信、雅居乐、龙光、越秀等房企的目光，竞争相当激烈。  

开拍前5分钟，陆续有3家房企竞自持，最终佳兆业以148453万元＋25%自持夺下南沙灵山岛尖2019NJY-4望江靓地。  

金茂以136990万元+自持15%夺下南沙灵山岛尖2019NJY-5望江靓地。  

按照规定，开发商在拿地的2年内必须进行开工建设，也意味着，在未来的几年，灵山岛尖住宅市场将会越来越活跃，成为南沙楼市的宠儿。

资料显示，自2017年至今，灵山岛尖已出让14宗，累计建面134.5万㎡商住商服用地，进驻的开发商有星河控股、广州南投、绿城、金科、华润置地、越秀等。  

并且，《广州市2019年建设用地供应计划》显示，今年南沙将出让24块居住及商住地，其中有9块位于明珠湾的灵山岛尖。  

遗憾的是，当前灵山岛尖周边暂无一手住宅项目在售，片区内只有中交汇通中心，在售建面106-365平写字楼产品及商铺。