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广州土拍大战:时代龙湖斩获空港区靓地 合景落子增城罗岗村

来源:房掌柜  庞敏怡 广州房掌柜  2019-06-14 11:15:20
[摘要]超激烈!

6月14日,增城区荔城街罗岗村A19124地块经过20轮竞拍,被广州市弘朗房地产开发有限公司(合景泰富)以124600万元夺下,地块占地面积2.85万㎡,折合楼面价14572元/㎡。

增城区荔城街罗岗村A19124地块开拍前已有8轮叫价,从第11轮开始叫价凶猛,5分钟内出价7次,整个土拍过程历时27分钟,20轮叫价,最终合景泰富124600万元夺下增城区荔城街罗岗村A19124地块。

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白云区AB0611048-51地块经过30轮竞拍,被广州市瑞业房地产开发有限公司(时代)以280807万元+自持5%夺下,地块占地面积6.77万㎡(可建设面积45611㎡),折合楼面价15950元/㎡。

白云区AB0611048-51地块地块开拍前已有10轮叫价,开拍5分钟6次报价,之后报价速度减缓,第29轮151号房企突然一次加价到最高限价280807万元,折合楼面价15950元/㎡,正式进入竞自持阶段。

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白云区AB0611052-56地块经过31轮竞拍,被广州市嘉恒房地产有限公司(龙湖)以282501万元+自持5%夺下,地块占地面积10.39万㎡(可建设面积81178㎡),折合楼面价17400元/㎡。

白云区AB0611052-56地块开拍前已有9轮报价,开拍5分钟已有7次出价,报价激烈,接着进入“深思熟虑”阶段,报价逐渐缓慢,在历时49分钟,29轮叫价后,498号房企突然叫出最高限价282501万元,折合楼面价17400元/㎡,正式进入竞自持阶段。

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增城区荔城街罗岗村83001208A19124地块

竞得企业:广州市弘朗房地产开发有限公司合景泰富

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资料显示,增城区荔城街罗岗村83001208A19124地块位于荔城街萝岗村,

土地用途:二类居住用地

占地面积:28502.25㎡

容积率≤3.0

计容总建面:≤85506.75㎡

成交价:124600万元

折合楼面价:14572元/㎡

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宗地周边情况

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交通:该地块位于增城区中心荔城街,新城大道旁,到国铁增城火车站直线距离为4公里,周边将规划地铁16号线,具体站点还未落实,21号线增城广场站,直线距离4公里。

教育:罗岗小学和增城区第一中学(省一级)

景观:邻近挂绿湖、增江画廊

其他配套:邻近罗岗村安置区,区内公共配套有幼儿园、卫生站、肉菜市场、商业等。

周边楼市情况

增城1.jpg

值得一提的是,自2018年起,增城供地不断往荔城板块集中,其成交楼面价集中在1.3-1.4万元/㎡。

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白云区AB0611048-51地块

竞得企业:广州市瑞业房地产开发有限公司(时代)

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资料显示,白云区四地块位于白云区人和镇方石村江人三路以南(空港经济区范围内)。

土地用途:二类居住用地

占地面积:67695㎡(可建设住地面积45611㎡)

计容总建面:≤85506.75㎡

容积率:≤4.0、≤3.5

成交价:280807万元+自持5%

折合楼面价:15950元/㎡

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地块为原广州市佳美门业公司厂房,现厂房已拆除清理,现状为水泥路面地,地块内部平整,地块中部为河涌。

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白云区AB0611052-56地块

竞得企业:广州市嘉恒房地产有限公司(龙湖)

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资料显示,白云区五地块位于白云区人和镇方石村江人三路以南(空港经济区范围内)。

土地用途:二类居住用地

占地面积:103924㎡(可建设用地面积81178㎡)

总建筑面积:≤162356㎡

容积率:≤2.0

成交价:282501万元

折合楼面价:17400元/㎡

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地块均为绿地,地势平整,但地块南部高压线、高压塔布局较多。

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地块北侧为江人三路,地块中部被公路隔开,地块南部为农田,南侧距离南新沙场约700米。

白云两地块周边配套情况

白云配套.jpg

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交通:地块主要依靠“公交+地铁”到3号线人和地铁站,地块西南侧3公里的蚌湖立交为机场高速、沈海高速出入口,通往机场、天河、白云、黄埔等区的交通亦比较方便。

目前地块东侧规划有“空港大道三期”,最快2023年完工。建成后,嘉禾望岗-白云机场之间将形成长19公里的快速连接通道,地块未来买家可自驾车快速来往机场、嘉禾望岗、白云新城。

教育:地块东北侧800米处为市一级人和第一小学,对口直升人和一中,地块配建幼儿园,可满足未来业主“幼-小-初中”教育需求。

商业:地块周边500米内仅有少量村镇小卖部、小餐馆分布,1.5公里内有家福购物广场、东华商业广场,江人三路往人和地铁站方向沿途则布局有多个大型商业广场。

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责任编辑:庞敏怡

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