合景泰富以15.64亿元夺得花都区G08-SL2地块 楼面价12581元/㎡

6月13日，经过6轮竞拍，广州市隽康房地产开发有限公司（合景泰富）以156354万元夺下花都区G08-SL2地块，地块占地面积8.78万㎡（实际可建面积44385㎡），折合楼面价12581元/㎡，需配建学校及文化设施。据了解，此次土拍吸引了包括合景泰富、龙光、时代、大华等知名房企参与竞拍。

花都区G08-SL2地块

竞得企业：广州市隽康房地产开发有限公司（合景泰富）

资料显示，花都区G08-SL2地块位于花都区狮岭镇平步大道以北、芙蓉大道以西。

土地用途：二类居住用地

占地面积：87844㎡（实际可建面积44385㎡）

总建筑面积：≤124277㎡

成交价：156354万元

折合楼面价：12581元/㎡

地块规划文件显示，该地块分五地块规划：地块一中小学用地、地块二三四居住用地、地块五文化设施用地。

花都芙蓉大道G08-SL2地块实景图

由实景图可以看到，地块整体较为平整，局部有碎石堆积物。

该宗地近海布高速公路入口，地块附近的平步大道目前正在进行扩建工程，沿路房屋正在拆除中，高架桥正在建设中，沿途尘土飞扬，行车缓慢。

周边配套分析

交通配套

距离地铁站6公里，附近仅一个公交站祥凤占，且仅有花25一条线路，20分钟一班；地块距离许广高速出入口较近，自驾1.5小时到珠江新城。

其他生活配套

教育：宗地要求配建15班幼儿园和18班小学。

商业：2公里内有华润万家便利超市，与宗地相隔平步大道一路的杨屋村商业设施较相对多但均为村级小吃店百货商铺等。周边未来将规划商业用地。

医疗：2公里内有专科医院花都时代妇产医院

其他：宗地距离花都中轴线CBD直线距离1.5公里。

周边楼市情况

另外，值得一提的是，花都今年有12条村列入了2019年花都城市更新计划。

花都的旧改政策，会优先选择参与花都土地出让的企业，并且每竞得或参与竞拍一块用地，对应区内一个旧村改造项目。