2019年广东省土地市场5月月报

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广东省土地市场：2019年1-5月广东省经营性用地总成交金额为1439亿元，其中5月成交金额达424.84亿元，是年内单月成交额峰值。粤港澳大湾区规划出炉后，各地市年度规划陆续发布，激发房企重点区域拿地热情，5月广东省土地市场回暖明显。

广东省土地市场：2019年1-5月广东省经营性用地成交楼面价为1743元/㎡，其中居住用地3816元/㎡，商服用地3877元/㎡，工业用地318元/㎡。

在以“稳地价、稳房价、稳预期“为目标调控下，广东省土地价格仍然趋于稳定，房企省内拿地热情逐步回升。为了保持土地市场稳定，在土地出让条件设置上配建+自持等竞拍条件力度逐渐加大，甚至出现直接设定出让价格再竞配建及自持土地。

广东省土地市场：2019年5月广东省土地挂牌211宗，挂牌面积700.31公顷；成交经营性用地土地208宗，成交面积764.1公顷，成交金额424.84亿；土地流拍（含终止出让）22宗，流拍面积75.67公顷。

珠三角区域土地市场：2019年5月珠三角区域土地挂牌96宗，挂牌面积410.91公顷；成交经营性用地土地80宗，成交面积382.35公顷，成交金额331.04亿；土地流拍（含终止出让）9宗，流拍面积30.65公顷。

粤东区域土地市场：2019年5月粤东区域土地挂牌41宗，挂牌面积80.74公顷；成交经营性用地土地51宗，成交面积110.63公顷，成交金额39.51亿；土地流拍（含终止出让）3宗，流拍面积4.59公顷。

粤西区域土地市场：2019年5月粤西区域土地挂牌44宗，挂牌面积122.23公顷；成交经营性用地土地36宗，成交面积157.95公顷，成交金额31.99亿；土地流拍（含终止出让）5宗，流拍面积35.16公顷。

粤北区域土地市场：2019年5月粤北区域土地挂牌30宗，挂牌面积86.42公顷；成交经营性用地土地41宗，成交面积113.17公顷，成交金额22.29亿；土地流拍（含终止出让）5宗，流拍面积5.27公顷。

土地溢价成交概况：2019年5月广东省经营性用地溢价成交土地80宗，底价成交128宗。其中珠三角区域溢价成交23宗，最高溢价率高达334.78%；粤东区域溢价成交29宗，最高溢价率345%；粤西区域溢价成交17宗，最高溢价率达738.89%；粤北区域溢价成交11宗。

土地溢价成交概况：2019年5月广东省居住用地溢价成交61宗，溢价成交土地面积207.23公顷，成交金额279.74亿。

土地流拍概况：2019年5月广东省总共流拍22宗土地，流拍面积75.67公顷。