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6698元/㎡!金融街5.33亿元夺南海丹灶仙湖旁5.3万㎡商住地

广州房地产网-房掌柜 2019-06-11 07:18:30来源:房掌柜 梁佩珊
[摘要]或打造低密度产品。

6月10日,南海丹灶仙湖旁出让5.3万㎡商住地,经过一小时的竞逐,最终由金融街以5.33亿元夺得,折合楼面价6698元/㎡。

值得注意的是,地块容积率不高于1.5,或打造低密度产品。



地块信息


地块位置:南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段

占地面积:53009.1㎡

总容积率:> 1 , ≤ 1.5

建筑面积:79513.65㎡

起拍总价:44856万元(5641元/㎡)

最高限价:53655万元(6748元/㎡)


土拍直播

【11:08】成交!

【10:54】将近一小时的竞逐,地价即将达到限价,目前地价已达52056万元。

【10:43】第15轮报价,最新地价为50456万元。

【10:31】半小时过去,目前历经12轮角逐,地价将近5亿元,折合楼面价6195元/㎡。

【10:19】目前最新报价48056万元,楼面价破6字头,为6044元/㎡。

【9:30】日前已有两个报价!



丹灶年内首宗商住地 5字头起拍



挂牌公告显示,该地块位于南海区丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地段,占地面积为53009.1㎡,建筑面积约为79513.65㎡,起始总价为44856万元,折合起拍楼面价5641元/㎡。土地用途为城镇住宅用地兼零售商业用地,地块限高25米,临湖第一排限高12米。

地块容积率高于1.0且不高于1.5,建筑密度不高于35%,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

值得一提的是,该地块继17年8月龙光拿下丹灶地块后今年首推的商住用地。当时,龙光以119660 万元竞得丹灶“马场”地段地块,楼面价6748元/㎡,溢价率34.97%。



“限地价+竞自持”确定竞得人



公告显示,该地块将采取“限地价+竞自持”的竞价方式确定竞得人。

当竞价达到土地交易最高限制地价53655万元时(楼面价约6748元/㎡),竞买方式转为竞自持租赁住房建筑面积,报出配建面积最大者确定为竞得人,最高7.9万㎡。

按照规划条件,竞得人须配建公共社区用房与配套设施,且在在1年内动工,4年内完工。



东望仙湖 周边均价约11000元/㎡



宗地位于白坭和丹灶交界处,毗邻仙湖,生态环境丰富。周边在售楼盘有美的峯境、中昂翠屿湖、龙光玖龙湖和和丰颖苑等,在售均价1万/平起。

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责任编辑:庞敏怡

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