科教城一期院校明年全面开建 置业增城享教育利好

继广州科教城首家学校——广州铁路职业技术学院迁建工程建设项目正式启动后，近日科教城再传重磅消息！一期13所院校将在明年第一季度全部开建。

据悉，广州职业教育院校迁建一期工程、广州铁路职业技术学院可研已批复，已完成初步设计和概算批复、建规证技术审核、部分建筑施工总承包招标工作，施工单位已正式进场开展场地平整等施工工作。

另外，广州市交通高级技工学校、广州市幼儿师范高等专科学校、广州市工贸技师学院已完成项目技术评审，目前项目单位正按有关联审会审意见修改完善建设工作方案，有望在年底前全部开工建设。其余9所院校也将加大用地手续办理等前期工作力度，力争年底前完成科教城一期工程项目整体用地的征地拆迁和报批工作，明年第一季度末第一期入驻学校建设项目全面开工建设。

随着科教城一期院校陆续传来好消息，再加上地铁21号线也将在国庆前全线开通，这无疑将给增城楼市打下“强心剂”，那么，目前科教城有哪些楼盘值得入手？一起来看看。

楼盘一：西福蓝湾

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华海西福蓝湾 均价：17800元/㎡起

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【楼盘动态】西福蓝湾目前主推71m²南北对流双景两房、86m²东向小三房，年底交楼，特价1.78万/m²。总价150万起，首付45万起。

【编辑点评】西福蓝湾距离广汕公路有大约三四百米远,“不靠路边看河岸”无疑是其卖点之一,但同时换来离地铁口较远的不便。西福蓝湾由10栋26层洋房组成,采用蚌形半围合式布局,让每栋楼有更好的采光和视野,部分高层单位可望西福河水景,小区内部将配有1万平的社区幼儿园。产品方面,户户带入户花园、飘窗面积全赠送,其中95平、105平三房可设计成N+1房,将部分阳台空间造成书房、茶室等。不过,该批产品普遍厅大房小,其中一个房间只能用作儿童房或书房,孩子长到后可能不够用。

楼盘二：远洋·招商·保利东湾

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远洋招商保利东湾 均价：22000元/㎡起

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【楼盘动态】远洋·招商·保利东湾首推的建面96-110㎡复式三四房样板间已开放面市。

【编辑点评】远洋·招商·保利东湾是招商+保利联合体在2018年4月竞得的地块,后来远洋地产入股。地块由保利地产操盘。

项目位于坐拥千亿产业的广州科教城核心地段,距离广州地铁21号线凤岗站仅有100米的直线距离,由此站出发快线仅需3站到达天河。

在商业配套方面,目前项目周边的增城广场、万达广场已经运营,今年9月21号线全线贯通后,项目业主更可以快速直达萝岗万达、新塘万达等多个大型商圈。同时,项目800米半径内还配备有1.5万平米的底商和一个将近2万方的地铁商圈!

远洋·招商·保利东湾复式产品拥有5.8米挑高,且空间赠送率高达25%-33%,均为纯南向纯单位,保证了南北通透,采光和通风都属于上乘,可谓是朱村复式产品的代表与标杆。

楼盘三：科慧花园

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科慧花园 均价：21000元/㎡

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【楼盘动态】科慧花园近日推出一栋小户型单位，66平单位，均价2.1-2.3万/平米；33平单位，总价不到100万，即将再次加推另一栋小户型。

【编辑点评】位于科教城核心的富士康科技小镇，预计将带动新增就业人口约6万人，居住人口预计达10万。 而科慧花园，作为富士康科技小镇产城融合大城的人才居住配套， 项目建有4000㎡购物中心、富士康科技小镇产业部分还有地下1万㎡商业、3000㎡健康管理中心、24班幼儿园+3班托儿所，斜对面的朱村二小今年招生，业主生活需求基本能够满足。

 交通方面，科慧花园距离地铁21号线凤岗站（快线站）约300米，3个快站到天河大观南路站，步行5分钟即可到达入地铁站口，1个钟内到天河将轻松实现。 

楼盘四：恒展江山时代

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恒展江山时代 均价：17000元/㎡起

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【楼盘动态】恒展江山时代在售的11栋面积涵盖76-115㎡的二至三房，均价低至1.7-1.85万/平。而加推的41㎡一房户型，首付最低可做到35万。

【编辑点评】恒展江山时代位于广汕路旁，距已开通的地铁21号线凤岗站约800米，待地铁21号线全线贯通后，从项目出发，快线3站，便能直达天河大观南路站，也可选择在附近的江山时代花园公交站搭乘广增线或者增城103路公交，前往各区。

朱村片区内的社区底商很多，但独栋商业仅在恒展江山时代才有，且面积阔达20000㎡之广。值得一提的是，项目的物管为业内有口皆碑的万科物业，可为业主提供全天候24小时的管家服务。

楼盘五：仁安花园

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仁安花园 均价：23000元/㎡起

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【楼盘动态】仁安花园目前在售新一期住宅产品，户型涵盖81-92㎡二至三房住宅单位,毛坯现楼发售，均价约24000元/㎡。

【编辑点评】仁安花园就在地铁21号线朱村站旁，转乘14号线可达广州，便捷生活由此开启。 项目绿化率高达45%，属低密度小高层舒适小区，住进仁安每天都能听鸟儿唱歌，闻花儿芬芳。 项目周边生活配套设施齐全，拥有文化广场、幼儿园、小学、超市、银行等配套，生活气息浓郁。