广州6月预计14盘计划推新 增城南沙扛大旗

被称作楼市“红五月”的五月天悄然而过。回观5月，传统楼市旺季似乎不及大众想象中火热。根据广州中原发展研究部监控显示，5月广州网签一手住宅面积为76.46万㎡，环比下跌19%。经历3、4月份市场持续升温后，5月成交高位回调，与1、3月水平基本持平，徘徊于75万㎡（约7000宗）水平。

展望6月，广州楼市降温更加明显，据房掌柜不完全统计，预计仅14盘推新。

其中，中心六区占2盘，外围五区12盘。推盘量方面，增城、南沙以4盘并列推新榜首，并同时各贡献出一个全新盘。

推新类型方面，6月新货仍以洋房为主，但不乏少量商办类物业与别墅。

中心六区集体哑火 仅黄埔白云各推1盘

中心六区6月仅有2盘推新，黄埔、白云各占1盘，荔湾、越秀、天河、海珠并无监控到推货信息。

龙湖双珑原著近期将推出其全新组团单位，建面约172-187㎡的纯东南滨湖联排别墅，据内部消息，首次推售的房源仅20套。

龙湖双珑原著别墅效果图

而白云保利金沙大都汇将推出二期79㎡复式五房商办单位，总价约200万。

外围五区增城南沙最抢眼 两大全新盘入市

相比起中心区的冷清，6月广州楼市外围区可谓热闹得多，除从化外，其余四个区都有新货供应，而全市仅有两个全新盘，则来自增城与南沙。

（备注：项目名标红为全新盘）

刚于5月25日开放营销中心的华润置地润悦，项目位于广汕路沿线21号线钟岗站附近，是华润进军增城首作，同时有保利、中海、旭辉、首开品牌备书，主力户型为85-140㎡三至四房单位。

华润置地润悦鸟瞰效果图

而率先在6月首日开盘的时代维港，将推建面58-74㎡两房两厅两卫和三房两厅两卫复式，均带全屋品牌精装，均价待定。

时代维港板房实景图

另外值得一提的是，在旧盘加推方面，断货20年的广州碧桂园将推出全新组团樾时光，首期为建面约84-125㎡智能装修三房，吹风价在3.7-4.3万/㎡左右。

广州碧桂园·樾时光板房实景图