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【长租公寓成绩单】朗诗:两年亏损2.34亿 长租公寓业务遭剥离

广州房地产网-房掌柜 2019-05-21 06:45:06来源:房掌柜 杨雅芳
[摘要]遭剥离后的朗诗公寓,如何应对多变的长租市场?

去年年初,在港股上市的“朗诗绿色地产”正式更名为“朗诗绿色集团”,在朗诗看来,“地产”的名号并不足以与其多元化的业务匹配。

然而,仅隔了一年有余,朗诗犹疑了。作为风口行业的长租公寓,被朗诗“剥离”。

5月14日早间,朗诗绿色集团发布公告称,公司将包括朗诗寓在内的非地产开发相关业务剥离。 在这9.8个亿的交易过程中,曾经被朗诗称为“彼岸市场”的长租公寓项目占据着绝对的比例。

被剥离的朗诗寓

房掌柜梳理发现,自2016年底开始筹备面世的朗诗寓,算是这个行业的后来者。以魔方公寓、自如为代表的一批老牌长租公寓运营商早在2010年前后便已入场;租售并举政策之下,在势头最猛的“地产派”中,朗诗的布局也不算早。

但很难说,这是劣势。在整个行业都在摸着石头过河的档口,先行者的优势积累并不明显,相反后来者由于有更多避坑的教训,反超也不是不可能。

事实上,朗诗寓的发展确实很快。2016年12月27日,上海朗诗寓商业管理有限公司成立,标志着朗诗正式进军长租公寓市场。2017年以来,伴随着国家及地方以“房住不炒”“租购并举”为导向的一系列利好政策的出台和落地,长租公寓已成为当下最热的风口市场之一。

朗诗寓同样乘风口入场,启动不久,集团便将长租公寓列为朗诗核心事业部之一,它属于承载朗诗未来的“彼岸”市场。为了满足不同客户群体的“诗友”需求,朗诗寓着力打造了以白领公寓为主、精品公寓为辅,青年公寓和服务式公寓为补充的四条产品线。


截至2018年年底,朗诗寓已全面布局北上广深、南京、苏州成都等强一二线城市,获取项目超过100个,房量超4万间,在营房量1.3万间,业务规模位列全国集中式公寓的运营企业TOP5。

(截至2019年一季度 迈点研究院整理)

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责任编辑:庞敏怡

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